От Таганского до Капотни. Какие дома по реновации появятся в разных районах Москвы

Программа реновация затронула практически все столичные районы. Сейчас рабочие активно сносят старые пятиэтажки, их жильцов расселяют в новые высотки, а на месте снесенных хрущевок появляются новые жилые комплексы.

Недавно на портале госзакупок появились тендеры на снос старых и строительство новых домов семи районах Москвы. Реновационные новостройки появятся как на окраинах Москвы, так и в центре столицы. В этом материале MSK1.RU расскажет, где собираются строить новые дома.

Несмотря на то, что в центре Москвы преобладают дореволюционные исторические особняки, среди них есть и обычные хрущевки, построенные в 50–60-е годы прошлого века. В 2023–2024 годах в Тверском районе снесли четыре пятиэтажных дома на Нижегородской улице.

Жильцов этих домов переселили в новостройку на улице Мельникова. Этот дом находится в километре от старых, но стал ближе к метро. Если раньше до станций «Волгоградский проспект» или «Крестьянская застава» нужно было добираться около 25 минут, то сейчас дорога займет меньше 15 минут.

Теперь на месте четырех старых домов построят один большой с подземной автостоянкой на 165 мест. Его площадь составит 68,1 тысячи м², 35,5 из которых займут квартиры, еще 10,7 тысячи уйдет на парковку.

На первых этажах домов, как обычно, откроются продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, кафе, аптеки и не только. В самих домах, согласно техническом заданию, появятся квартиры для людей с инвалидностью.

Территорию вокруг жилого комплекса благоустроят — высадят деревья и кустарники, оборудуют детскую площадку. Согласно документам, начало работ запланировано на июнь 2026 года, а достроят дом уже в апреле 2028. Стоимость строительства оценивают почти в 7,5 миллиарда рублей.

Всего в Таганском районе, по последним данным, под реновацию попадает 16 жилых домов. Стартовые площадки появились на трех участках, в эксплуатацию введен один жилой комплекс и еще один строится сейчас.

В районе на востоке Москвы собираются снести расселенный дом по адресу Свободный проспект, 6к1. По данным портала mos.ru, жильцов этого и еще нескольких домов переселили по двум адресам: Свободный проспект, 25/17 и Утренняя улица, 1а.

Сейчас на месте старого дома запланирована стартовая площадка для строительства нового ЖК. На снимках с панорам видно, что некоторые окна на первом этаже закрыты фанерой, но забора вокруг него нет.

Начальная цена сноса вместе со строительством нового дома оценили в 7,95 миллиарда рублей. Согласно техническому заданию, площадь дома увеличится с 2,4 тысячи м² до 12,5 тысячи. Около 6,5 тысячи м² займут квартиры, а на подземную парковку отведено 596,6 м².

Квартиры в доме будут оборудованы по реновационным стандартам: белые обои во всех комнатах (которые при желании можно перекрасить) и совмещенный санузел с ванной. Кухня и ванная комната будут обставлены необходимой сантехникой.

В месте строительства будут вырубать деревья, но перед сдачей дома территорию снова озеленят новыми растениями. Работы планируется начать в мае 2026, а закончат строительство в декабре 2027.

В районе на северо-востоке Москвы собираются застроить территорию расселенного дома по адресу Ботаническая улица, 37А. Его жильцы переехали в новостройку в Гостиничном проезде, 10, сообщал руководитель Департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский.

На западе Москвы собираются снести не классические пятиэтажки, а трех- и четырехэтажные дома 1930-х годов постройки на улице Говорова, 16 (корпуса с 1 по 5). Кирпичные четырехэтажные дома возводили еще во времена существования поселка Большая Сетунь. Также под снос пойдет трехэтажка на улице Толбухина, 9к2.

По словам москвичей, эти дома были построены одновременно с заводом № 45, который производил фюзеляжи для военных самолетов.

Сейчас ветхие дома понемногу расселяют. Их жильцы переезжают по двум адресам: улица Толбухина, 2 и улица Петра Алексеева, 10.

На месте шести старых домов собираются построить три новых многоэтажки. Их площадь составит более 59 тысяч м², самый большой из них займет почти 42 тысячи «квадратов». Всего на снос и строительство потратят 7,6 миллиарда рублей. Все три дома будут оборудованы подземными парковками.

Строительство новых домов начнется в 2027 году, их начнут заселять после августа 2029 года.

Совсем рядом с домами 30-х годов возводится новый ЖК по реновации на 121 квартиру. Два его корпуса соединены между собой и имеют высоту от 7 до 15 этажей. По данным фонда реновации, дома должны ввести в эксплуатацию уже в этом году.

Более пяти миллиардов рублей планируют потратить на снос двух домов на Севастопольском проспекте и строительство нового здания на их месте. Советские пятиэтажки расселили недавно, сейчас дома огорожены металлическим забором. Сейчас эта улица рядом с МЦК «Крымская» превратилась в сплошную стройку — рядом еще возводят одноименную станцию Троицкой линии метро.

Сейчас жильцов переселили в соседний дом, который сдали в 2023 году. Он находится по адресу Севастопольский проспект, дом 7/6, корпус 1. В нем — 264 квартиры, из которых 222 однокомнатные и 42 двухкомнатные.

Для строительства реновационного дома на Михалковской улице старые пятиэтажки сносить не будут. Новая высотка появится рядом с колледжем Московского транспорта. Раньше здесь находилась промзона, в которой арендовали помещения различные предприятия.

Теперь же на этой территории стоят два жилых комплекса — Uno от застройщика «ГК Основа» и «Михалковский» от «РГ-Девелопмент». Между ними «воткнут» еще и реновационный дом.

Общая площадь будущего дома составит почти 19,6 тысячи м², из которых квартиры займут 10,4 тысячи. На строительство нового дома уйдет 2,1 миллиарда рублей.

Строительство нового дома планируют начать в марте 2026, работы будут идти примерно два года.

В районе на юго-востоке Москвы собираются снести три кирпичных четырехэтажных дома конца 50-х годов. Они находятся рядом с нефтеперерабатывающим заводом, а от предприятия здания отделяет небольшой сквер.

Пока эти дома еще не расселили, но рядом с ними возводится жилой комплекс по программе реновации — его строят на месте бывшего гаражного кооператива. Он рассчитан на 260 квартир, в которые скоро начнут переезжать жильцы ближайших домов.

На снос четырехэтажных домов и строительство на их месте нового собираются потратить больше 5,2 миллиарда рублей. Площадь нового здания составит 54,7 тысячи м², из них 26,2 тысячи отведено под квартиры. Подземной парковки в будущем доме, судя по техническому заданию, не предусмотрено.

Во время сноса старых домов будут применять водные пушки, чтобы строительная пыль не летела в окна ближайших домов. От шума территорию оградят специальными шумозащитными экранами.

Всего в Капотне под реновацию попадает 26 жилых домов. Сейчас в районе готовится одна стартовая площадка и строится два жилых комплекса. Один ЖК ввели в эксплуатацию в 2023 году. Жильцы переезжают сюда постепенно, в несколько этапов.

Ранее на портале госзакупок появилось сразу несколько крупных на проведение работ по реновации в разных районах Москвы. Мы рассказывали, как изменится облик районов Метрогородок, Донской, Гольяново и Перово. Иногда выкладываются закупки сразу на несколько районов в одном округе — почитайте, какие дома снесут на западе и северо-западе столицы.

Все о программе реновации в Москве MSK1.RU рассказывает в отдельном сюжете.