Сотни пятиэтажек пустят под ковш: как реновация изменит район Гольяново

Гольяново — один из самых крупных районов Москвы. В состав города он вошел в 60-х годах прошлого века, тогда же здесь началась активная застройка. Сейчас все эти пятиэтажки пойдут под ковш.

На предстоящем этапе в районе планируют построить 18 новых домов. Часть возведут на пустых участках, но ради большинства собираются снести 33 старые хрущевки — их на карте мы отметили синим цветом. Тендер на проведение работ опубликовал на портале госзакупок Фонд реновации. Начальная цена контракта оценивается в 130,3 миллиардов рублей.

По программе реновации собираются снести старые дома на Байкальской, Уральской, Чусовской и Новосибирской улицах.

Общая площадь квартир в 18 новых домах составит 468,6 тысячи м². В большинстве из них появятся подземные парковки. Сами квартиры будут оборудованы сантехникой, а в отделке будут преобладать светлые цвета.

На месте снесенных домов будут перекладывать инженерные сети. Согласно документам, в работе будут использовать технологию «умного сноса» — весь строительный мусор (металл, дерево, стекло и т. д.) должны будут рассортировать и перевезти на полигоны для дальнейшей переработки. Во время сноса рабочие будут использовать водяные пушки, чтобы пыль не летела в окна соседних домов.

Кроме того, на месте четырех жилых домов на Чусовской улице собираются построить школу и детский сад на 1350 человек. Эти здания отмечены на карте зеленым цветом.

Розовым цветом мы отметили еще одну пятиэтажку по соседству с будущей образовательной организацией — здесь появится новая детская поликлиника на 320 посещений в смену. Фиолетовым отмечены два дома, которые просто снесут — эти территории войдут в составы дворов будущих ЖК.

Несколько новых реновационных домов в Гольяново, согласно документам, построят в 2027–2029 годах. Однако жителям большинства пятиэтажек придется подождать переезда: строительство большей части новых домов запланировано на 2029–2032 годы.

Между некоторыми будущими жилыми комплексами построят новые районные дороги. Три из них будут соединять Байкальскую и Алтайскую улицы. Также на территории квартала построят новый проезд — он протянется от жилого дома по адресу Щелковское шоссе, 77 к. 2 через дом по адресу Щелковское шоссе 79, отсюда можно будет выехать либо на Байкальскую, либо на Чусовскую улицы.

По данным на июнь 2025 года, за все время работы программы реновации в Гольяново расселили 17 старых домов. Их жителей расселили по четырем жилым комплексам, сообщал руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

«Всего по программе реновации в Гольянове предстоит расселить 101 дом, новые квартиры получат около 25,3 тыс. москвичей», — отметил он.

В четырех новых ЖК для жителей района построили 1891 квартиру, среди которых 491 однушка, 1161 двушка и 239 трешек. Они находятся на Амурской улице, улице Белы Куна и на Щелковском шоссе. В три из них идет заселение, еще один пока только введен в эксплуатацию.

В одном из ЖК на Амурской улице смогут жить не только участники программы реновации, но и другие желающие. Однокомнатную квартиру здесь можно приобрести от 11,2 миллиона рублей, двушку — от 15,7 миллиона, а трехкомнатную — от 19,5 миллиона рублей.

Также на Амурской, Байкальской и Уральской улицах сейчас строят пять реновационных ЖК на 3571 квартиру. В них спроектированы 1141 однокомнатная квартира, 1919 двухкомнатных, 505 трехкомнатных, а в одном из комплексов появится шесть четырехкомнатных квартир.

Многие из строящихся домов возводят на территории бывшей промзоны — раньше на Амурской улице находился агропромышленный комплекс «Виктория»

Строящиеся дома введут в эксплуатацию в 2025–2026 годах. В них переедут жители пятиэтажек, чья очередь подходит к сносу.

Ранее на портале госзакупок появилось сразу несколько крупных на проведение работ по реновации в разных районах Москвы. Мы рассказывали, как изменится облик районов Метрогородок, Донской и Перово. Иногда выкладываются закупки сразу на несколько районов в одном округе — почитайте, какие дома снесут на западе и северо-западе столицы.

Все о программе реновации в Москве MSK1.RU рассказывает в отдельном сюжете.