Снесут целые кварталы ради новых домов. Как изменятся районы на западе Москвы после реновации

Программа реновации проходит в Москве с 2018 года. Уже семь лет в разных районах столицы активно сносят пятиэтажные дома и переселяют их жильцов в новые высотки.

Недавно Фонд реновации опубликовал на портале госзакупок несколько тендеров на снос и строительство новых домов сразу в нескольких районах Западного округа — Очаково-Матвеевском, Фили-Давыдково и Можайском. Здесь собираются снести 83 дома и построить еще десятки новых.

В этом материале MSK1.RU расскажет, где именно появятся новые дома по реновации. Адреса, где собираются сносить пятиэтажки, мы собрали на карте.

Район Очаково-Матвеевское начали активно застраивать в 60-е годы. Внушительную его часть занимают промзоны, а большинство домов здесь — это пятиэтажки. По словам руководителя департамента градостроительной политики Москвы Владимира Овчинского, с начала программы реновации в районе расселили 19 пятиэтажек.

Сейчас власти столицы планируют снести еще 30 домов и построить 14 новых. Работы, по данным портала госзакупок, оценивают в 81,3 миллиарда рублей. На портале Фонда реновации еще не появились данные о сносе пятиэтажек, но следующий этап коснется домов на улицах Озерной, Большой Очаковской, Марии Поливановой, Никулинской и Веерной (здания отмечены на карте синим цветом).

Согласно техническому заданию, в трех домах из 14 появятся подземные парковки, которые можно будет переоборудовать в укрытия. Их общая вместимость составит 7300 человек. Всего в Очаково-Матвеевском появится 606,9 тысячи м² недвижимости.

Во всех домах будет предусмотрено по несколько квартир для маломобильных граждан, а на первых этажах оставят помещения под магазины, аптеки и кафе.

Отделку квартир будут выполнять по стандарту. В коридорах, комнатах и на кухне стены обклеят белыми обоями на флизелиновой основе (при желании их потом можно будет покрасить в любой цвет). В зоне для готовки на кухне на стенах появится плитка. Ванная комната будет оборудована всей необходимой сантехникой.

Новые дома начнут строить в 2026 году, а заселять в них жильцов — в 2028-м.

Сейчас, по данным Фонда реновации, в Очаково-Матвеевском строятся два ЖК по реновации: один — на месте двух снесенных пятиэтажек на Веерной улице, и второй — на Большой Очаковской.

Оба жилых комплекса состоят из нескольких разноэтажных секций. Они рассчитаны на 1037 квартир, среди них 358 однокомнатных, 453 двухкомнатных и 226 трехкомнатных. Среди них есть жилье для маломобильных москвичей. Оба ЖК собираются достроить в 2026 году. В них переселят жильцов домов, которые начнут сносить самыми первыми.

Следующий район, попавший под реновацию — Фили-Давыдково. Местность здесь активно застраивали в 1960–1970 годы. По данным на май 2025 года, с начала программы здесь расселили жителей 26 старых домов.

Теперь под снос попадет еще 23 пятиэтажки, на месте которых построят восемь новых высотных домов. Работы оценивают в 60,6 миллиарда рублей. В ближайшие годы рабочие будут сносить дома на улицах Кастанаевская, Олеко Дундича, Герасима Курина и Минской — на карте мы их отметили оранжевым цветом.

Дома по реновации построят по общему стандарту: с помещениями под магазины на первых этажах и с идентичной отделкой во всех квартирах. В четырех из восьми новых домов подземные парковки можно будет переоборудовать под укрытия на случай ЧС. Они рассчитаны на 7200 человек.

Согласно документам, основное строительство придется на 2026–2027 год, некоторые из домов будут строить до 2031 года.

Сейчас в Фили-Давыдково строится сразу пять жилых комплексов по реновации на 2688 квартир. Среди них есть как ЖК из пяти секций от 10 до 20 этажей, так и 31-этажная башня.

Уже в этом году планируется начать заселение в два корпуса на Кутузовском проспекте на 200 квартир. Среди них 58 однокомнатных, 100 двухкомнатных и 42 трехкомнатных (из них две предназначены для маломобильных граждан). На территории ЖК появятся спортивные и детские площадки, а также поземный паркинг на 61 автомобиль.

Самый большой ЖК рассчитан на 1224 квартиры — он появится в 2026 году на Кременчугской улице. Комплекс будет состоять из двух корпусов высотой от 19 до 31 этажа.

Еще один район, попавший под реновацию на западе Москвы — Можайский. Он растянулся от станции метро Давыдково, а его границы выходят далеко за МКАД (к территории относится инновационный центр «Сколково»).

В Можайском районе появится 19 новых домов, причем ради 10 из них дома сносить не собираются. Тем не менее 22 здания на улицах Говорова, Толбухина, Маршала Неделина, Запорожской, Багрицкого, Гвардейской и Кубинке все же пойдут под снос. На карте они обозначены зеленым цветом. На работы собираются потратить 91 миллиард рублей.

В двух домах на улицах Толбухина и Маршала Неделина находятся филиалы детской поликлиники — о датах их закрытия или переезда в другие здания пока не сообщалось. При этом строительство на месте этих домов запланировано уже на 2026 год. А основное строительство в Можайском районе придется на 2029–2032 годы.

В 2025 году планируется закончить строительство трех жилых комплексов по реновации в Можайском районе на 637 квартир — они появятся на улицах Багрицкого, Говорова и Кубинке. Все они состоят из двух секций разной этажности.

Самый «миниатюрный» ЖК будет состоять из двух корпусов от шести до 15 этажей. Он находится на улице Говорова, сюда переедут жильцы домов, которые в скором времени должны снести.

Небольшой жилой комплекс рассчитан на 121 квартиру, среди которых 63 однушки, 45 двухкомнатных и 13 трехкомнатных. Его двор планируют озеленить, а также здесь появится детская площадка

Ранее мы рассказывали о реновации в районе Фили-Давыдково. MSK1.RU поговорил с ветераном «Мосфильма» Владиславом Евдокимовым. Он рассказал, что ждет переселения, так как в их доме нет лифта и инфраструктуры для маломобильных граждан. Евдокимов с сыном на руках выносят больную супругу на улицу, чтобы она хотя бы смогла посидеть на лавочке на свежем воздухе.

Однако другие жители района жаловались на шумную стройку, грязь и обилие гастарбайтеров.

Мы часто пишем о проблемах московской программы реновации. Многие жильцы панельных домов с радостью остались бы в прежних квартирах, ведь в многоэтажных новостройках они сталкиваются с множеством бытовых сложностей и некачественным обслуживанием управляющих компаний.