Власти Москвы рассказали о судьбе высотки НИИ «Дельта» в Измайлово

В Москве остается неизвестным будущее здания НИИ «Дельта». В департаменте градостроительной политики столицы сообщили MSK1.RU, что у них нет утвержденной документации на застройку территории. Хотя в июле 2023 года власти Москвы анонсировали на месте советского небоскреба строительство трех многоэтажных башен с подземным паркингом. Об этом тогда рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства. Площадь высоток на месте здания НИИ «Дельта» должна была составить почти 92 тысячи квадратов. Тогда же председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева рассказывала, что инвестор планирует построить на первом этаже магазины и кафе для посетителей гостиницы. Как выяснил MSK1.RU, застройщиком, который собирался возвести многофункциональный комплекс из трех башен, было ООО «Специализированный застройщик „Доминанта“». Именно эта компания владеет землей и зданием бывшего НИИ с 2019 года. Прошло 3 года, а воз и ныне там. Заброшенная башня возвышается над районом Измайлово, по нему шастают подростки и любители заброшек. Проект застройки, по всей видимости, аннулировали. Как сообщили MSK1.RU в Объединении административно-технических инспекций (ОАТИ) города Москвы, 28 декабря 2024 года власти выдали ордер на снос здания НИИ «Дельта» подрядчику ООО «КОНСТРУКТИВ-СД». Но срок действия его истек 31 мая 2026 года. При этом ОАТИ зафиксировало нарушения при проведении работ, в частности по установке временных ограждений. Подрядчику сделали замечание, но нарушения не исправили, за что организацию привлекли к административной ответственности. Теперь ей грозит штраф на сумму до 20 тысяч рублей. За ненадлежащее состояние строительного объекта и ограждения в отношении ООО «СЗ „Доминанта“» было возбуждено административное производство. Но это далеко не все проблемы инвестора. 30 сентября 10-й арбитражный апелляционный суд Москвы вынес решение, в котором оставил в силе вердикт суда первой инстанции — взыскать со строительной компании «Доминанта» 75,4 миллиона рублей в пользу мэрии. В документах сказано, что в июле 2022 года СЗ «Доминанта» обязан был заплатить правительству Москвы 443,7 миллиона рублей в течение трех лет за разрешение на строительство многоэтажных башен на месте здания НИИ «Дельта». Но к июню 2025-го, спустя три года, застройщик деньги в полном объеме так и не перечислил. На суде строительная фирма утверждала, что они переплачивали даже с опережением срока. Их адвокат настаивал, что к октябрю 2024-го «Доминанта» перевела мэрии 426 миллионов рублей. Таким образом, они настаивали, что должны мэрии гораздо меньше, чем от них требуют. Но суд встал на сторону правительства, отклонив все доводы и аргументы фирмы. Теперь застройщик не просто ничего не снес и не построил, но еще и остался должен мэрии. MSK1.RU обращался в департамент градостроительной политики столицы с вопросами о том, кто сейчас отвечает за демонтаж здания, какая фирма занималась его сносом ранее, кто охраняет объект, а также какие проекты рассматриваются к реализации на месте высотки. В своем ответе департамент проигнорировал практически все вопросы редакции, сообщив лишь, что «на указанную территорию отсутствует утвержденная градостроительная документация». Не исключено, что чиновники еще сами не знают, что делать с разрушающейся высоткой. Ранее MSK1.RU подробно рассказывал всю историю судьбы здания бывшего НИИ «Дельта». В этом тексте мы поговорили с генеральным директором компании «Доминанта», который подтвердил, что теперь застройщик пытается избавиться от инвест-проекта. Теперь заброшенное здание НИИ «Дельта» и земля под ним выставлены на торги за 5,3 миллиарда. Потенциально на его месте может появиться офисный центр и жилая многоэтажка. К слову, злополучное здание не первый раз оказывается на торгах: до приобретения ООО «СЗ „Доминанта“» его вместе с землей продавали под проект реконструкции за 3 миллиарда рублей.