![](https://n1s1.hsmedia.ru/7c/97/13/7c97135aa624f5b33920129ad3bc1807/656x438_1:5573_c7721611101304f678fd55490ae1cefb@1920x1280_0x6syaC3dG_8105548770854329377.jpg.webp)
За месяц с начала спецоперации на Украине тысячи россиян уехали из страны. Многие отправились в Армению и Грузию, поскольку для въезда туда не нужны визы. Рынок недвижимости обоих государств вздрогнул, цены на аренду резко пошли вверх. Те, кто не планирует возвращаться, присматриваются к покупке жилья. Мы посмотрели, что можно приобрести в Тбилиси и Ереване, продав квартиру в Москве (правда, пока из-за ограничений вывезти из страны можно только эквивалент 10 тысяч долларов, но давайте предположим, что это ограничение снято). И бонус для тех, кто остается, — где за те же деньги можно обосноваться у моря.
Для продажи в Москве мы выбрали условную двухкомнатную квартиру в панельном доме в районе метро «Отрадное». По данным ЦИАН, стоимость квартиры площадью 45–50 кв. м — 12–14 миллионов рублей. Берем среднее значение — 13 миллионов рублей, или около 120 тысяч долларов по текущему курсу.
Ереван и Тбилиси
За 110 тысяч долларов можно купить квартиру с двумя спальнями и залом в новостройке в центре Еревана, рассказывает риелтор Наталия Мирзоян.
— У меня есть вариант такого жилья, квартира площадью 77 квадратных метров продается со всей мебелью, сделан хороший ремонт, — говорит она.
По словам риелтора, с наплывом россиян заметно возросли цены на аренду жилья, а вот на продажу — изменились мало.
— Приезжают программисты, они хотят жить уютно и комфортно, и для них недорого снимать квартиру за 600, 800, 900 долларов. Для жителей Еревана это дорого, — отметила Наталия.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/2d/50/f0/2d50f082d1c0d667655d5100915000f2/656x492_1:5553_aa2387d01cee9a120abb062b921796e7@1280x960_0xHhb0LG0v_4137308629912002302.jpg.webp)
По данным сервиса myhome.ge по продаже недвижимости в Грузии, в пределах 110–120 тысяч долларов можно найти квартиру с двумя спальнями недалеко от центра города.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/df/b6/95/dfb695cb95d476bf1662f16d0f976700/768x1024_1:5553_bbbd961e3b16bf825984843e8eda5916@768x1024_0xIJTaWLfT_4137097572938800512.jpg.webp)
Сочи и Калининград
Для тех, кто не хочет уезжать из России, но решил перебраться в более теплые края, мы узнали стоимость жилья в Сочи и в самом европейском российском городе — Калининграде.
По словам риелтора из Сочи Анны Неустроевой, за 13 миллионов рублей в приближенных к Адлеру районах можно купить двухкомнатную квартиру площадью 42 кв. м в старом жилфонде.
— Стоимость квадратного метра в сданных в эксплуатацию домах начинается от 250 тысяч рублей, — отметила Анна. — В апартаментах цена доходит до 1 миллиона рублей за квадратный метр. Апартаменты продаются с хорошим ремонтом, дорогой мебелью, их можно сдавать в аренду посуточно. По прогнозам, цены на недвижимости в Сочи будут и дальше расти.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/74/98/6e/74986e1e7a07d6a8a43ef80f3015b82b/656x492_1_07c0100f422f36abea8709bcbad1d8ac@1920x1440_0xpXsoEIp7_1685622738129910176.jpg.webp)
В Калининграде, как рассказала MSK1.RU риелтор Евгения Стрельчикова, за 13 миллионов рублей можно приобрести хорошую двухкомнатную квартиру в новостройке в центре с современным ремонтом и газовым отоплением. Если рассматривать «трешки», то они будут подальше территориально либо в старом жилом фонде.
— Кроме того, за эту сумму можно купить дом в хорошем пригороде Калининграда, с начала пандемии многие стали продавать квартиры и переезжать в дома, — отметила Евгения Стрельчикова.
По ее словам, за последние месяцы в городе, как и в целом в стране, заметно выросли цены на жилье.
— Активности на рынке стало больше, многие инвестируют в недвижимость, часто квартиры покупают жители других регионов. Калининград как был популярен у россиян, так и остается, — добавила риелтор.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/dd/c9/66/ddc966fd5fdfa17fdaf2c609cfe007ab/960x1280_1_03fd7864b5be4419c0d5301757e39e9a@960x1280_0xvw8lU1T0_2097794122278619541.jpg.webp)
Ранее мы писали об айтишнике, который переехал в Батуми, и о паре москвичей, улетевших в Турцию без обратных билетов.
Самую оперативную информацию о жизни столицы теперь можно узнать из телеграм-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте».