Светящиеся фасады и оранжереи на крышах. Как могли бы выглядеть панельки, если не сносить их по реновации

Мы уже выяснили с урбанистом Аркадием Гершманом, что невзрачные хрущевки не обязательно сносить, чтобы обновить жилой фонд города. Дома можно модернизировать, сделать красивыми, комфортными и современными. Как именно — в своих эскизах показал Станислав Моргун, московский дизайнер, задавшийся вопросом, как могли бы выглядеть панельки, если бы государство не избавлялось от этих домов, а обновляло их.

В прошлом выпуске Станислав рассказал про три шага к модернизации типовой застройки. Это облицовка фасадов (он предложил выбрать металлические кассеты с текстурой дерева), увеличение этажности и оборудование лифтов. В этот раз у эксперта новые идеи и эскизы. Он поделился с MSK1.RU, как обновить дома можно еще бюджетнее, а также сделать их более комфортными и эффектными внешне.

— Кассеты, о которых я ранее рассказывал, всё-таки не очень дешевый материал, — отмечает Станислав. — Есть идея более бюджетного проекта. Металлические кассеты сохраняются только на отдельных частях фасада, создавая структуру и акценты, остальную же часть можно покрыть металлической сеткой.

Варианта здесь два. Первый — создать своеобразный чехол из тканевой металлической сетки, который фиксируется на фасаде с помощью рамок вокруг окон, балконов и дополнительных накладных элементов. Это современно (отсылает к стилю хай-тек), быстро, недорого — такая сетка из нержавейки стоит около тысячи рублей за квадратный метр, а то и дешевле. К тому же это достаточно долговечно — производители заявляют срок службы в десятки лет. Да и сетку относительно просто демонтировать и заменить в случае необходимости.

Кроме того, отмечает Станислав, металлическую сетку можно довольно просто покрасить, создав декоративные узоры, которые, помимо прочего, визуально делали бы каждое здание уникальным.

— Есть и другой вариант сетки — более прочной, не тканевой, — продолжает дизайнер. — Например, есть протяжно-вытяжные сетки из алюминия. В этом случае можно использовать большие листы обшивки здания (например, 2 на 3 метра), а чем больше лист, тем быстрее можно завершить весь процесс. Алюминий не ржавеет, так что облицовка может быть очень долговечной при всей своей бюджетности (стоимость сетки также около 800–1000 рублей за квадратный метр).

Станислав пошел еще дальше в своей идее сделать из обычных панельных домов современное и комфортное жилье.

— К обшитому сеткой фасаду можно добавить светодиодные ленты, выложенные в световые узоры, — убежден он. — Тогда ночью фасады будут светиться. Это и выглядит эффектно, и добавляет освещенности улицам, делая их более безопасными.

— Можно использовать для подсветки не ленту, а обычные светодиодные или люминесцентные лампы, они вообще стоят копейки: метровая лампа — рублей 200−250, — продолжает эксперт. — Правда, тут не получится сделать такие замысловатые узоры, это будут просто какие-то геометрические линии. Но, как видите, возможны варианты. Кстати, подсветку можно сделать не на каждом фасаде, тут уже на усмотрение властей и жителей.

Еще одна идея Станислава Моргуна — использовать пространство крыши для того, чтобы организовать общую зону отдыха для жильцов дома.

— Если мы всё равно будем достраивать лифт, то почему бы не сделать, чтобы он поднимался и на крышу, — считает Станислав. — Там можно обустроить что-то вроде сада или оранжереи.

По мнению Станислава, на крыше можно даже обустроить небольшой пляж с шезлонгами.

— Здесь встает финансовый вопрос, остекление ведь обойдется достаточно дорого, около 500 рублей за квадратный метр, — отмечает эксперт. — Но эту проблему можно решить при помощи монолитного пластика — поликарбонат гораздо дешевле стекла.

— Есть также вариант оборудовать общественное пространство на крыше, оставив ее без остекления, — отмечает Станислав. — Крышу можно обнести решеткой по периметру, как это делают, например, в японских школах. Правда, при нашем климате пространство будет доступно только небольшую часть года, поэтому вариант с остеклением подходит лучше. К тому же сады и пляжи на крышах есть уже и в Москве, это не фантазия.

Станислав уже предложил свой проект на рассмотрение государственным ведомствам: департаментам градостроительной политики Москвы и Санкт-Петербурга, Минстрою, представителям ЛДПР и КПРФ. На некоторые письма он получил ответ, что инициатива принята к рассмотрению.

О проблемах московской программы реновации мы рассказываем в отдельном сюжете. Напомним, что, как признали чиновники, большинство реновационных «человейников» превышают норму этажности. Также мы разбирались, можно ли выйти из московской программы реновации. Читайте, что на этот счет говорят юристы. Кроме того, вам может быть интересно узнать о других проблемах, с которыми столкнулись москвичи, переехавшие по реновации: мы рассказывали о новостройке в Измайлово, которую заливало водой несколько дней, и о том, как одна из хрущевок осталась чуть не под окнами нового дома: когда ее сносили, жители нового дома дышали строительной пылью.