«Муж вернется с СВО, а новый дом — на кладбище». Москвичей переселяют по реновации в новостройку на месте бывших захоронений

Читатели MSK1.RU продолжают делиться с нашей редакцией проблемами, связанными с московской программой реновации. В этот раз у нам обратились Анна и Михаил — жители района Западное Дегунино.

Новостройка, в которую им предстоит переехать, не устраивает наших читателей по многим причинам. Дом, по их словам, стоит «на отшибе», в здании проблемы с парковочными местами, некачественная отделка, а грунт, на котором стоит дом, понемногу оседает. Кроме того, на месте, где сейчас расположена многоэтажка, еще 30 лет назад было кладбище, и, как считают жильцы, далеко не все захоронения с тех пор переместили.

Этими и другими опасениями москвичи поделились с корреспондентом MSK1.RU.

Сейчас Анна и Михаил живут в пятиэтажке на Коровинском шоссе. Пять лет назад, когда стартовала первая волна реновации, несколько старых корпусов по соседству снесли, но наших читателей тогда не переселили, и только недавно строительство многоэтажки, куда им предложили переехать, завершилось.

Новый дом расположился по адресу Коровинское шоссе, 12. Рядом — престижная федеральная клиника Микрохирургии глаза им. Федорова и построенная еще при СССР гостиница.

— Застройка — точечная, не квартальная, — объясняет Михаил. — Дом просто стоит на отшибе, вокруг нет жилых зданий.

Москвичей волнует история этих мест — всего 30 лет назад на прилегающей к новостройке территории располагалось Дегунинское кладбище.

— Даже адрес был тот же, что сейчас у новостройки, — отмечает Анна.

— Нас пытаются убедить, что кладбище переместили еще в 1985-м году, хотя это откровенная ложь, потому что было это гораздо позже, уже в 90-х, — убежден Михаил. — Я сам вырос в этих местах, учился уже в выпускных классах, и сам видел, как перевозили это кладбище. Тогда даже сами строители говорили, что могилы тех, чьих родственников не удалось найти, так и оставили на месте, сравняли просто потом с землей бульдозерами. Сами понимаете, развал 90-х, такое было нормально.

Мрачная история здешних мест — не единственный повод для беспокойства жильцов.

— Само расположение дома крайне неудобное, — жалуется Анна. — Он стоит на пригорке, окружен заборами, пройти к нему можно только с одной стороны — с Коровинского шоссе. Если идти, например, от метро Яхромская, придется сделать большой крюк, прямого пути нет, потому что все территории вокруг частные: больница имени Федорова, отель.

— До метро мне раньше было четыре минуты пешком, теперь нужно будет гораздо дольше добираться, — сетует Анна. — Либо садиться на автобус, а до остановки еще идти. Это минут 15-20 получается. Поликлиника рядом — единственный плюс, но лично мне не актуально. В остальном — одни минусы. Магазинов почти нет, только «Магнит» через дорогу.

Еще одна головная боль для жильцов — парковочные места. В доме 300 квартир, а на подземной парковке могут поместиться только 80 машин.

— Даже эти места непонятно, достанутся ли нам, — переживает Анна. — Люди в чате уже воюют за них. А, может, их раскупят без нашего участия. Тогда что? Во дворе машину оставить негде. Все огорожено, брусчатка, бордюры. В старых домах хотя бы двор был, да и жильцов в пятиэтажке гораздо меньше.

Михаил также поделился с MSK1.RU своими опасениями по поводу качества постройки. Дом стоит на насыпи, под ним расположен паркинг, а само земляное возвышение, по словам жильцов, постепенно проседает и размывается.

— Уже сейчас по грунту идут трещины, — делится Михаил. — Монолитная стена, которая огораживает всю насыпь, — она тоже треснула. Грунт ползет до такой степени, что расходится брусчатка на пешеходных зонах и детской площадке.

— По поводу самих квартир, — продолжает Михаил. — У меня есть тепловизор, и меня друзья, знакомые приглашают на осмотры вместе с ними. Четыре квартиры я на данный момент осмотрел, во всех четырех наблюдал промерзание углов. Везде дует. Грубо говоря, в самое холодное время я смотрел, у меня перепад тепловизор показал до 12 градусов. Где-то обои отслаиваются, где-то плесень, где-то следы протечки.

Жильцы, отказавшиеся переезжать в новостройку на Коровинском шоссе, месяцами писали жалобы чиновникам в департаменты.

— Отвечали нам, по сути, что вариантов нет, — вздыхает Анна. — Мол, «вам предоставлено равноценное жилье, берите и не жалуйтесь». А мы боремся. У соседей уже начались суды: после отказа от второго смотрового варианта на них подали иски. Кто-то решил сдаться и подписать согласие.

Я сама смиряться не собираюсь. Не прошу ведь чего-то особенного — просто дать другой вариант в нашем районе. Пусть даже меньшую по метражу квартиру, пусть с неудобной планировкой — мне все равно. Только не этот дом.

Корреспондент MSK1.RU направила редакционный запрос в Департамент городского имущества, отвечающий за распределение нового жилья среди москвичей, и в Департамент градостроительной политики, предоставляющий для этого жилищный ресурс. Она задала вопрос, могут ли наши читатели рассчитывать на альтернативные варианты — квартиры в других новостройках?

Пресс-службы департаментов прислали в редакцию ответ, в котором подтвердили, что пятиэтажка наших читателей включена в программу реновации, все жильцы в январе этого года получили предложения равнозначных квартир в новостройке по адресу Коровинское шоссе, дом 12.

— Новостройка возведена по стандартам Программы реновации, в установленном порядке на проектную документацию жилого комплекса получено положительное заключение Мосгосэкспертизы, — отметили в Департаменте городского имущества. — По завершении строительства оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию, что говорит о соответствии новостройки всем градостроительным нормам и регламентам. Переселение жителей ведется в соответствии с гарантиями, предусмотренными Программой реновации. При этом, жителям отселяемого дома предложены равнозначные квартиры, исходя из имеющегося ресурса «стартовых» новостроек.

Среди получивших письма с предложениями квартир — обратившиеся в редакцию жители. Им были предложены равнозначные квартиры в новостройке, соответствующие стандартам программы реновации и более чем на 30 процентов больше по общей и жилой площади. Так как от первых предложенных вариантово горожане отказались, город, исходя из имеющегося ресурса, подобрали дополнительные варианты новых квартир в этой же новостройке.

Ранее мы обсуждали московскую программу реновации с урбанистом Аркадием Гершманом: читайте, как из хрущевок делают комфортное жилье в Германии. Как могли бы выглядеть панельные дома, если бы власти занялись их обновлением, показал на своих эскизах Станислав Моргун. О других проблемах московской программы реновации мы рассказываем в отдельном сюжете.