Чуть не потеряли ребенка, лишились крыши над головой. Как долгострой в Люблино ломает жизни дольщиков: реальные истории

Каждое утро их поднимает с кровати общая надежда. Кто-то после ночной смены, кто-то — с больным ребенком на руках. Первое, что они делают, — открывают телефон. Но не чтобы полистать новости. Они снова заходят в чаты дольщиков, на страницу застройщика, на сайт Стройнадзора. Вдруг хоть один кран сдвинулся с места, вдруг именно сегодня закончится бесконечное ожидание. Но на экране — те же фото, те же обещания и тот же неизменный факт: стройка стоит.

Эта статья — о людях, которые годами платят ипотеку за бетонные скелеты домов в жилом комплексе «Светлый мир „Станция Л“» на Люблинской улице в Москве. О тех, кто живет на чемоданах, жмется в съемных квартирах с детьми и пожилыми родителями, и верит, что справедливость еще возможна. Девять человек рассказали MSK1.RU, как столичный долгострой поделил их жизнь на «до» и «после».

Екатерина родилась и выросла в Ростове, откуда приехала покорять Москву. В 2023 году она рассталась с гражданским мужем, и, чтобы больше ни от кого не зависеть, решила обзавестись собственным жильем. В тот момент Екатерине подвернулись достаточно выгодные условия ипотеки — ставка 7,1%. Своих накоплений у нее было около миллиона рублей, еще 500 тысяч пришлось занять у тети. Этого хватило, чтобы оформить в ипотеку квартиру в недостроенном жилом комплексе «Светлый мир „Станция Л“» в Люблино.

«В ожидании сдачи дома я сняла квартиру, — рассказывает Екатерина. — Арендную плату и ипотеку одновременно, конечно, очень сложно тянуть, но я верила, что это ненадолго. Но сроки переносили. А в 2024-м стройку попросту заморозили».

Тянулись месяцы. Недавно Екатерина узнала, что беременна. Эта новость очень обрадовала ее — наконец, сбудется мечта о детях, — но одновременно и испугала. Как потянуть семью в таком положении?

«Уйти в декрет я никак не могу, нужно где-то жить, покрывать взносы за квартиру и аренду. Как растить ребенка, на какие средства? Одна надежда, что удастся маму уговорить приехать из Ростова и жить с нами в съемной квартире.

На мне по-прежнему висит долг тете и другие долги, в которых я буквально тону — занимала у друзей, знакомых. Я уже сейчас не могу даже купить себе одежду. Что будет, когда на свет появится ребенок? Об этом мне страшно думать».

Екатерина признается, что знает о борьбе других дольщиков — митингах, пикетах, петициях. Но у нее самой совсем нет на это времени, она в постоянном поиске подработок, чтобы оставаться на плаву.

У Алены двое детей, оба — инвалиды по слуху, как и сама женщина. Муж Алены бросил семью, и она приняла решение переехать в Москву из Липецка ради детей — в столице проще с медициной и больше школ для учеников с особенностями здоровья.

«Квартиру в Липецке мы продали, чтобы купить новую в Москве, — рассказывает Алена. — В январе 2022 года мы взяли ипотеку в ЖК „Станция Л“. Ключи обещали отдать 2023-м, но вместо этого сообщили о переносе сроков. Потом снова и снова».

Сейчас Алена с детьми и с мамой-пенсионеркой живет в съемной квартире и платит ипотеку.

«Честно, мне очень тяжело, — вздыхает женщина. — Дети учатся в специальной школе для глухих в Москве. Утром я отвожу их, и выхожу работать курьером. После работы я забираю детей из школы. И так каждый день».

Алена написала личное обращение Владимиру Путину в декабре прошлого года, где описала бедственное положение, в котором оказалась ее семья. Ответа она не получила.

Юлии 40 лет, она замужем, и вместе с супругом они воспитывают пятерых детей: старшему сыну 14 лет, а младшей девочке всего 5 месяцев.

«Купили жилье в „Станции Л“ мы в марте 2023 года, — начинает рассказ Юлия. — План был переехать из подмосковных Люберец в Москву, всегда об этом мечтали. Для того чтобы купить жилье, нам пришлось продать квартиру, взять ипотеку. Купили мы большую трешку в 100 квадратов и рядом однушку. Думали, когда-нибудь мы объединим их и будем жить нашей большой семьей, либо просто по соседству».

Оплачивать одновременно аренду и ипотеку Юлия с супругом бы не смогли, так что они решили на время, пока дом строится, переехать в город Муром, где живут родители мужа.

Однако мечте о просторном жилье для всей семьи не суждено было сбыться в срок. Стройку ЖК заморозили. Семья, раньше жившая в паре километров от МКАД, теперь вынуждена оставаться в Муроме, в 350 километрах от Москвы.

«Очень тяжело и обидно — жить здесь, платить ипотеку и не понимать, когда мы сможем переехать в квартиру, на которую потратили все семейные средства, на которую возлагали столько надежд», — с горечью говорит Юлия.

Евгения — тоже многодетная мама. Она переехала из Краснодара в Москву в 2022 году с мужем и тремя детьми.

«Год мы присматривались к разным районам, — вспоминает Евгения. — Понравилось Люблино, здесь и сняли квартиру. Старшая дочка пошла в театральную студию культурного центра имени Астахова, рядом река Москва, спортивный клуб с гребной секцией».

«В „Станции Л“ была в планировке гардеробная и две ванные комнаты, это сыграло решающую роль в выборе. Все же у нас многодетная семья», — делится Евгения.

Сейчас, конечно, она была бы готова пожертвовать любой гардеробной ради того, чтобы просто получить ключи от квартиры вместо пустых обещаний. Но в мае 2023-го они с мужем и представить не могли, что все сложится именно так. Они выставили на продажу квартиру в Краснодаре и взяли ипотеку в «Станции Л» по программе «молодая семья».

Потянулось ожидание — непростое из-за необходимости одновременно гасить ипотеку и оплачивать аренду квартиры в Москве.

«В 2024 году мы нашли возможность для временной регистрации, чтобы дети могли ходить здесь в школу, — продолжает Евгения. — Работаем, подрабатываем, берем дополнительные смены по выходным. Выплат по многодетности получить не можем — нет постоянной регистрации в Москве».

Сейчас Евгения с супругом активно помогают инициативной группе бороться за возобновление стройки: подписывают питиции, встречаются с другими дольщиками, снимают видео с обращениями к президенту.

«Иногда опускаются руки, даже накатывают слезы от обиды, но берешь себя в руки ради детей», — признается Евгения.

Полина с супругом воспитывают 12-летнего сына и дочек-двойняшек пяти лет. Семья вложилась в строительство «Станции Л» в ноябре 2022 года, для этого пришлось продать единственную квартиру.

«Мы переехали в Москву из Томска из-за работы, — объясняет Полина. — Для того, чтобы обеспечить детям все условия, хотя бы даже возможность ходить в детский сад, нужна прописка в Москве. Мы взяли семейную ипотеку. Квартира нам понравилась, да и по цене подходила. Оставалось только дождаться, когда закончится строительство».

Сейчас Полина с мужем снимают жилье и платят ипотеку. Огромные траты не дают возможности накопить на первоначальный взнос, чтобы купить другую квартиру. Семья оказалась в тупике.

«Мы свои обязательства по ипотеке исполняем исправно, несмотря на все трудности, — отмечает Полина. — Но, увы, государство не хочет сделать пострадавшим людям отсрочку платежей даже на некоторое время, пока ситуация не стабилизируется. Или хотя бы более внимательно отнестись к каждому конкретному случаю. Например, сделать исключения по льготам, для которых необходима постоянная московская прописка.

Многие говорят, мол, рано или поздно все равно достроят. Но даже месяц такого ожидания — тяжелый труд на грани выживания. Мы не сдаемся, участвуем в коллективных обращениях, подписываем петиции, судимся и ждем дня, когда у нас, наконец, будет свой дом».

Артем работает инженером в строительной фирме. Три года назад он женился. Молодые супруги решили обзавестись собственным жильем, и через год после свадьбы вложились в ипотеку. Чтобы покрыть первоначальный взнос, Артему пришлось взять кредит у работодателя — условия банковского кредита на такую сумму молодая семья бы не потянула.

«По нашим расчетам, на время строительства дома мы должны были отдавать 100 тысяч рублей за кредит фирме, ипотеку и за съемное жилье, — объясняет Артем. — Но в итоге из-за повышения платежа по ипотеке расходы перевалили за 140 тысяч, оставляя нас буквально с копейками на жизнь. Это нам еще повезло, что арендодатель не повышает плату за съемную квартиру. Понимает наше положение».

Сейчас Артем с женой продолжают усердно трудиться и экономить на всем, чтобы не влезть в долги. Планы «расширения» семьи пришлось отложить, декретный отпуск никто из супругов себе позволить не может, также как расходы на ребенка.

К покупке собственного жилья Анжела подошла ответственно: долго выбирала район и квартиру. В августе 2022 года женщина увидела предложение от застройщика Seven Suns на Люблинской улице. Анжеле понравилась планировка, большая площадь и даже возможность выбрать стиль интерьера. Сдача дома была запланирована на июнь 2023-го.

«Уверенности внушила аккредитация застройщика в крупном банке, в котором я и работаю, — объясняет Анжела. — Приехала в отдел продаж, посмотрела буклеты красивые, меня провели по стройплощадке. Вижу: работа кипит».

Выбор был сделан. В качестве первоначального взноса по ипотеке Анжела отдала 20% стоимости квартиры — эти деньги она копила 7 лет. В сентябре 2022 года женщина подписала все документы и стала дольщиком Seven Suns.

В январе 2023 года Анжела вышла замуж. Они с супругом в шутку прозвали квартиру в строящемся ЖК «виртуальной».

«Уже на тот момент было понятно, что летом мы не получим ключи, — признается Анжела. — Но надеялись хотя бы Новый год встретить в собственной квартире. Летом купили бытовую технику — решили заранее, так как курс доллара начал расти.

Я забеременела. Время шло. Мы надеялись, что что в апреле 2024-го приедем с малышом после выписки в новый дом. За это время арендодатель продал свою квартиру, пришлось на 8 месяце беременности собирать вещи и переезжать на другое съемное жилье — на этот раз, в однушку.

Я чувствовала себя разбитой. Все время думала о расходах, о той неопределенности, что ждет нас с ребенком, о необходимости экономить. Стресс плохо сказался и на здоровье».

Сейчас семья Анжелы живет на одну зарплату супруга, которая с трудом, но покрывает расходы по аренде и ипотеке. До сентября 2025 года паре еще полагается пособие по уходу за ребенком, а затем они лишатся и этого подспорья.

«Так и живем, оплачивая счета, в маленькой квартире, где ребенку даже нет места для игр. Живем — в мечтах, что в следующий Новый год, или тот, что за ним, мы поставим елку в нашей новой большой квартире…»

Лира родилась в Якутии, а большую часть жизни провела в Луганске. Там она вышла замуж и родила. После 2014 года Лира с сыном и мужем решили переехать в более безопасное место, и, получив статус беженцев, по распределению попали в Новосибирск. Через год получили долгожданные паспорта, купили квартиру.

«Наш брак в итоге окончился неудачей, муж встретил другую и оставил меня и сына, — делится Лира. — В 2021 году я вышла замуж снова и вскоре мы с супругом переехали в Москву, туда его перевели по работе».

Весной 2023 года Лира продала свою квартиру в Новосибирске, собрала все накопления и внесла первоначальный взнос за квартиру в новом жилом комплексе «Станция Л». По заверениям застройщика, корпус, в котором она купила жилье, должен быть сдан летом 2025 года. Но сейчас он находится на этапе котлована — стройка полностью остановилась еще в 2024-м.

«Сейчас у меня и моей семьи нет, по сути, крыши над головой, — вздыхает Лира. — Сын живет в съемной квартире у родных его девушки, мы с мужем тоже снимаем. Вынуждены работать на двух работах, чтобы оплачивать ипотеку и съемное жилье.

Самое страшное — нет понимания, когда эта история сдвинется с мертвой точки. Инициативная группа наших дольщиков бесконечно пытаются что-то делать, но надежды все меньше».

Приобрести свое жилье Анастасия с мужем решили в сентябре 2023 года. Им сразу очень понравился проект «Станции Л»: застройщик предлагал условия комфорт-класса, колясочную, кладовые, консьерж-сервис, закрытую территорию и хорошую транспортную доступность.

«Кроме того, рядом живут наши родители — в Люблино и в Царицыно, — добавляет Анастасия. — Мы побежали сломя голову оформлять ипотеку. Вложили все деньги, которые у нас были, сняли все до копейки со счетов».

На тот момент Анастасия с мужем уже больше четырех лет пытались завести ребенка. Из-за неудачной операции женщине удалили маточные трубы, и пара решилась на ЭКО. Все в итоге прошло удачно: две полоски на тесте и безмерное счастье супругов — они, наконец, станут родителями.

«Помню, мы обсуждали, что как раз когда нашему долгожданному ребенку будет год, мы сможем переехать в новую квартиру, — рассказывает Анастасия. — Мы следили за стройкой — у девелопера на сайте были трансляции с веб-камер — и спустя время начали замечать, что работы замедлились».

«Я очень переживала, — вспоминает Анастасия. — Мы рисковали остаться без денег и без жилья. На фоне сильного стресса у меня начались преждевременные роды. В больнице, осмотрев меня, врач поменялся в лице и сказал: „Все очень плохо, готовьтесь к самому худшему, на таком сроке дети обычно не выживают“.

В этот момент земля разом ушла из-под ног. Но сдаваться было нельзя. Благодаря профессионализму врачей мой малыш появился на сроке 25 недель весом всего 860 граммов, он был чуть больше ладошки».

Сын Анастасии пробыл в реанимации 1,5 месяца, еще месяц был на дохаживании. Все это время она каждый день ездила к малышу в больницу, чтобы передать грудное молоко. Без выходных, как на работу, ровно к 7:30 утра и уезжала после 16:00 — дольше оставаться врачи не разрешали.

«Сейчас все самое страшное позади, ребенок жив, и это главное. Но проблемы копятся как снежный ком, — говорит Анастасия. — Сын нуждается в длительной реабилитации, ему требуются курсы специализированного массажа, 10 процедур которого обходятся почти в 70 тысяч. При этом мы выплачиваем ипотеку и снимаем жилье.

Муж работает с утра до вечера на двух работах. Я занимаюсь ребенком: ходим на медицинские процедуры и реабилитацию. Не так много времени на то, чтобы участвовать в борьбе дольщиков, но стараюсь помогать чем могу: мониторю группы по нашему ЖК, комментирую посты в соцсетях, чтобы привлечь внимание к проблеме. Написали заявление в прокуратуру, несколько раз ездили в Марьино подписывать обращения в Capital Group и МГСН.

Мы исправно платим ипотеку уже почти 2 года, а на месте нашего дома торчат только сваи… Сил бороться уже почти нет».

Ранее мы подробно рассказывали и о другом скандальном долгострое в Москве — ЖК «Сказочный лес». Ради него вырубили часть заповедного Лосиного острова, но свои квартиры собственники так и не получили. Застройщиком выступала та же компания, что возводила «Станцию Л» — Seven Suns Development.