Под снос попадет и детский сад. Как изменятся районы Коньково и Ломоносовский после реновации — фото

Недавно Фонд реновации объявил конкурс на развитие кварталов на юго-западе Москвы в районах Коньково и Ломоносовский на 50 миллиардов рублей. В этом материале MSK1.RU расскажет, какие дома здесь снесут и когда на их месте построят новые ЖК.

В Ломоносовском районе Москвы собираются снести 10 домов — они расположены на Ленинском проспекте, а также на улицах Панфёрова и Вавилова (на карте они отмечены синим цветом). На их месте построят четыре новых здания.

Помимо жилых домов также снесут бывшее здание специальной коррекционной школы № 1708, где раньше находился детский сад для детей с ограниченными возможностями здоровья.

Общая площадь будущей застройки составит 203,3 тысячи м², из них 121,4 — это квартиры. Остальную часть займут нежилые помещения (магазины, кафе, аптеки и т. д.), а также подземные парковки. Всего в четырех новых домах будет 611 машино-мест в подземных парковках.

Отделка в новых домах будет стандартной, как и у всех по программе реновации. Обои в комнатах — белые, при желании их можно перекрасить. Кухня в зоне готовки будет отделана плиткой, а в ванной комнате вся необходимая сантехника.

Во время работ часть деревьев во дворах придется вырубить или пересадить — их количество определится уже на этапе проектирования. После того как дома построят, территорию благоустроят.

Строительство большинства новых домов запланировано на 2026–2028 годы, но некоторые из них начнут строить позже — в 2030 году.

Сейчас в Ломоносовском районе строят один жилой комплекс по реновации — он находится на улице Вавилова. ЖК состоит из трех корпусов от семи до 14 этажей. Он рассчитан на 266 квартир, из которых 38 однокомнатных, 190 двухкомнатных и 38 — трехкомнатных.

Согласно информации на портале фонда реновации, дома должны ввести в эксплуатацию уже в этом году, однако последний фотоотчет датируется февралем 2025 года. В районных Telegram-каналах люди пишут, что летом стройку приостановили. В департаменте градостроительной политики сообщали, что ищут замену подрядчику.

«В настоящее время ведётся подготовка документации для проведения торгов по выбору подрядной организации, которая будет вести строительство дома по адресу: ул. Вавилова, 76. Сроки реализации объекта будут определены по итогам заключения контракта с новым подрядчиком», — сообщили MSK1.RU в пресс-службе Фонда реновации.

Первый дом по программе реновации появился в Ломоносовском районе в 2022 году — он расположился на улице Архитектора Власова. Сейчас в нем идет заселение. Часть квартир в этом здании реализуют по программе «Московских кварталов» — двушку здесь можно приобрести за 23,8 миллиона рублей.

В районе Коньково собираются построить два новых жилых дома на месте восьми старых. Все они расположены на улице Введенского. Согласно документам, строительство на месте пятиэтажек должно начаться уже в следующем году.

При демонтаже зданий будут применять технологию «умного сноса» — весь строительным мусор разделят на категории, а затем утилизируют. Конструкции будут проливать водой, чтобы строительная пыль не летела в окна соседних домов.

Общая площадь будущей застройки составит 119 тысяч м², из них 71,7 займут квартиры. В обоих домах будут подземные парковки общей вместимостью 300 машино-мест.

По соседству, на улицах Введенского и Бутлерова, сейчас строят сразу два жилых комплекса. Один из них должны ввести в эксплуатацию в этом году, другой — в 2026-м.

Всего в районе Коньково построили уже шесть жилых комплексов по программе реновации: три — на Профсоюзной улице, два — на улице Введенского и один — на Севастопольском проспекте.

По данным на сентябрь 2025 года Коньково является лидером по количеству новоселов по реновации в ЮЗАО, новые квартиры получили около 1,5 тысячи семей.

Ранее на портале госзакупок появилось сразу несколько крупных заявок на проведение работ по реновации в разных районах Москвы. Мы рассказывали, как изменится облик районов Метрогородок, Донской и Гольяново. Иногда выкладываются закупки сразу на несколько районов в одном округе — почитайте, какие дома снесут на западе и северо-западе столицы.

Все о программе реновации в Москве MSK1.RU рассказывает в отдельном сюжете.