![](https://n1s1.hsmedia.ru/8b/af/37/8baf3764acb774c3ff7e268519be46c8/656x438_1_933bd173251b7f16e0d40ab9cf4dbfde@3000x1999_0xK0bNWWHz_4784630185124707544.jpg.webp)
Для большого города экология — одна из самых важных проблем, вокруг которой то и дело возникают бурные конфликты. Мы уже писали о благоустройстве столичных парков, где на месте зеленых насаждений строят кафе и концертные площадки, что возмущает многих местных жителей.
Но проблема затронула не только Москву — к нам в редакцию обратились жители Красногорска, где планируют застроить любимое место для отдыха горожан — живописную Черневскую поляну на берегу реки. Корреспондент MSK1.RU выяснила подробности конфликта.
Нереализованные планы
Поляна, за которую борются местные жители, расположена к северо-западу от центра Красногорска, рядом с ЖК «Изумрудные Холмы» и горнолыжным комплексом «Черневская горка». Это очень красивое место: большая зеленая поляна, окруженная лесами. С севера ее омывает река Банька, за которой — жилые дома «Изумрудных холмов» и Волоколамское шоссе.
Историю этого места хорошо знает Александра, она среди других жителей Красногорска сейчас активно борется против застройки Черневской поляны.
— И поляна, и горка были на картах здешних территорий с XVI века, — говорит девушка. — Причем, в том же виде, в котором они сохранились по наше время. Поле у Баньки не зарастает лесами, здесь всегда очень любили отдыхать местные жители.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ca/a2/a2/caa2a2a3f015ac362df79ca50551a5c7/656x292_1_701dd58343e101a11c954699050053fe@1600x711_0xyYuhoGZ1_8160037012311023877.jpg.webp)
В 2006 году администрация Красногорска заключила инвестиционный контракт с дочерней обществом группы компаний «Эталон» на застройку территории. Девелопер обязался построить 630 тысяч квадратных метров жилья, а также библиотеку, почтовое отделение, школу и другие объекты инфраструктуры. По этому же договору государство передало и земельный участок, за который сейчас ведется борьба в Красногорске.
На момент передачи и на сегодняшний день три четверти территории Черневской поляны имеют вид разрешенного использования для обустройства парка, а одна четверть — для объектов спортивно-развлекательных и рекреационных объектов. Назначение земель определяется генеральным планом городского округа.
Тем не менее застройщик за все прошедшие годы не выполнил свои обязательства, и в 2023-м передал земельные участки по договорам уступки в аренду ООО «Отрада Девелопмент».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c2/2e/e6/c22ee6bb4f72a6df843ad50babc9ba51/656x462_1_9be86f1b4954ae5a083331815f59217b@3000x2112_0xBl5I5tI0_5464757163363089192.jpg.webp)
Угроза застройки
— Новый застройщик, видимо, не стал довольствоваться прежним планом, а разработал свой, — продолжает Александра. — По нему на Черневской поляне будут выстроены многоэтажки. Уже сейчас инициирован перевод рекреационных земель Черневской поляны и Черневской горки под новую застройку. На месте живописного поля будет бетон и асфальт. А ведь поляна находится в окружении леса. Как будут проводиться коммуникации? Пострадают и деревья, и животные.
Выкупив землю, новый застройщик опубликовал подробную концепцию строительства жилого квартала «Горный» (так будет называться ЖК, который появится на месте Черневской поляны). План предполагает площадь застройки в 13 гектаров. Общая площадь квартир ЖК составит 100 тысяч квадратных метров, а количество жильцов предполагается около 3500 тысяч человек. На территории Черневской горки, согласно плану застройщика, появится также фитнес-клуб, МФЦ, магазины и многое другое.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a8/c3/aa/a8c3aa879e64948558547fd1b8e66af1/656x438_1_1fecc37cd1e1896db41efec0737898f2@3000x1999_0xA0QFJx1z_0557319580285943152.jpg.webp)
Увидев план-проект застройки, местные жители начали бить тревогу, обратились к администрации Красногорска, чтобы защитить любимое место для отдыха.
— В администрации нас ничего ответить толком не смогли, — говорит Александра. — Сказали, вопрос рассматривается, общественные обсуждения прошли, изменения в генеральный план вносятся строго по официальной процедуре.
Мы не знаем, что делать. Сейчас стучимся во все двери: в надзорные инстанции, к партии, в прокуратуру. Любыми способами пытаемся этот перевод земель под жилую застройку остановить.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4e/9b/4f/4e9b4f5916ff2188fb1e93221b50e4b9/656x656_1_15f60751b7191c7e724acd20fbb45103@960x960_0xEXxonZLH_9326232377660256894.jpg.webp)
Так как распоряжение рекреационными землями курируют природоохранные органы, корреспондент MSK1.RU направила редакционный запрос в Министерство экологии и природопользования Московской области. Ответ на запрос мы не получили, также не удалось дозвониться до пресс-службы ведомства, по номеру и добавочным никто не ответил на звонок. Если мы получим комментарий, дополним этот материал.
Позиция застройщика
Представители «Отрада Девелопмент» подтвердили, что компания выкупила права аренды земельных участков в Красногорске.
— Сегодня проект освоения участков находится в разработке, — отметили в компании. — Есть разные видения того, что может быть реализовано на данной территории, какие здания, какие социальные и инфраструктурные объекты там будут размещены. Окончательно утвержденного проекта еще нет — до его появления необходимо пройти несколько стадий согласования. И безусловно, нужно учесть как пожелания жителей, так и потребности города в создании объектов инфраструктуры.
По словам представителей «Отрада Девелопмент», когда проектная документация будет полностью подготовлена, компания ее представит. То, что активно обсуждается сейчас в интернете — далеко от финала.
— Что касается самого участка, согласно официальным документам, земля находятся в черте Красногорска, не пересекаясь ни с землями лесного фонда, — добавили в компании. — Прилегающие к участку лесные зоны не должны пострадать, поэтому предельно серьезно и строго относимся к вопросам экологии. Также кроме жилой площади, в случае освоения участка, появятся объекты социальной инфраструктуры: школа, детский сад, поликлиника, будет оборудован горнолыжный склон.
Наша компания готова к конструктивному диалогу с жителями, даже если порой они высказываются резко. Мы знаем о существовании инициативной группы граждан, которые выступают против освоения территории. Но, к нашему сожалению, диалога с активистами пока не выходит. Надеемся, это изменится, и мы сможем прийти к общему решению.
Если вам интересно, сколько власти потратили средств на благоустройство парков, то мы писали и об этом. Также читайте, во что может превратиться Серебряный бор после обновления, которое там начали недавно.
Также ранее мы обсуждали московскую программу реновации с урбанистом Аркадием Гершманом и выяснили, что сносить хрущевки необязательно, можно их модернизировать, сделав комфортным и современным жильем, как это происходит, например, в Германии. Как могли бы выглядеть панельные дома, если бы власти занялись их обновлением, показал на своих эскизах Станислав Моргун. О других проблемах московской программы реновации мы рассказываем в отдельном сюжете.
Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из Telegram-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте».