Вместо исторических зданий — элитные ЖК и церкви. Каких архитектурных памятников лишилась Москва в 2024-м

Продолжаем серию материалов по мотивам «Черной книги» «Архнадзора». Это список архитектурных объектов, которые по решению властей снесли или подвергли радикальной реконструкции. За 2024 год таких зданий в Москве оказалось более 30, среди них — несколько памятников регионального и федерального значения, а также множество построек со статусом «ценный градоформирующий объект».

MSK1.RU рассказывает историю этих зданий, показывает, как они выглядели в лучшие годы, и разбирается, что городские власти планируют построить на их месте.

Товарищество было основано в 1875 году Бенедиктом Гивартовским при участии Тимофея Морозова, Козьмы Солдатенкова, Ивана Щукина и других именитых московских коммерсантов. Завод строился по проектам авторитетных архитекторов, в числе которых — Август Вебер, автор нескольких знаменитых доходных домов в Москве.

В советское время пивоваренный завод был назван Бадаевским, функционировал он вплоть до 2006 года, после чего обветшал и был остановлен. До 2020 года здания занимали и реставрировали арендаторы. Территорию поделили два собственника: застройщик Capital Group — и «Дивинус иммобила», входящая в группу компаний «Абсолют».

В 2021 году первый застройщик снес несколько зданий на своей половине, вызвав негодование градозащитников. А вот на половине второго собственника работы начались лишь в феврале 2024 года. Было снесено в том числе кирпичное двухэтажное здание мастерских 1907 года, в интерьерах которого сохранялись своды Монье на металлических столбах и ажурные чугунные лестницы.

10 августа тот же собственник начал снос главной конторы — первой документально подтвержденной работы Августа Вебера для Товарищества. Это было двухэтажное здание 1883 года, аккуратно надстроенное в советский период.

Здесь проходили заседания совета и правления Товарищества с участием выдающихся предпринимателей России. Ранее Мосгорнаследие отказало зданию в постановке на госохрану по заявке активиста «Архнадзора».

На месте пивзавода планируют возвести элитный «парящий» жилой комплекс — дома построят на огромных 35-метровых колоннах. От исторических построек останется примерно треть, они расположатся под будущими небоскребами.

Автобаза «Метростроя» на Открытом шоссе была построена в 1936–1937 годах. Комплекс включал автослесарные мастерские вдоль современной Тагильской улицы, гараж, перекрытый металлическими большепролетными фермами, и соединенное с ним переходом трехэтажное административное здание.

В последние годы административное здание пустовало, другие помещения сдавались в аренду. В конце марта 2024 года начался снос автобазы. На ее месте планируется храмовый комплекс с реконструкцией улично-дорожной сети.

Первый двухэтажный дом на этой территории был построен в 1837 году, позже владение присоединилось к соседней скоропечатне (так раньше называли типографии), принадлежавшей А. Левенсону. Главное здание скоропечатни, кстати, является памятником федерального значения, оно было построено по проекту Федора Шехтеля в 1900 году.

Дом-флигель официально датировался 1996 годом, но тогда он был только реконструирован и перелицован в стилистике главного здания скоропечатни. Сама же постройка — значительно старше, что подтвердила экспертиза проекта реставрации скоропечатни в 2022 году.

Несмотря на это, здание флигеля было снесено в июне 2024 года. Формально дом не входил в состав памятника федерального значения, но располагался на его территории. Открывшаяся при сносе кирпичная кладка, как и сама толщина стен, принадлежала XIX веку.

На месте дома-флигеля на территории скоропечатни появится элитный жилой комплекс. Проект ЖК еще официально не представлен. В интернете есть рендеры, подготовленные разными бюро, но что в итоге будут строить — неизвестно.

По этому адресу расположено древнее владение Салтыковых с домовой церковью Успения Богородицы 1691 года, сохранившейся во дворе. После них усадьба принадлежала князьям Долгоруковым, Мусиным-Пушкиным, Потемкиным, Кусовниковым.

В 1847 году купцы 1-й гильдии Гавриил и Алексей Васильевичи Чижевы возвели по периметру участка трехэтажную гостиницу с торговыми и складскими помещениями — Чижевское подворье. В начале XX века парфюмерная фирма «Ралле и Ко» выделила свой магазин на углу Никольской улицы и Богоявленского переулка барельефами в стиле модерн.

В нулевых начался снос исторических зданий: сначала с землей сравняли корпуса в глубине двора, кроме примыкающего к церкви. Лишь часть этого корпуса и церковь охраняются как памятники. Уличные корпуса много лет пустовали, кроме магазинов первого этажа. В 2020 году Чижевское подворье вместе с частью соседнего Шереметевского и усадьбой князей Одоевских были проданы девелоперской компании MR Group, затем перепроданы ООО «Б-Холдинг».

В 2022–2023 годах согласован проект частичной разборки зданий и нового строительства. Летом 2023 года сняты барельефы — по уверению застройщика, на реставрацию. В феврале 2024-го начался снос.

На месте комплекса зданий Чижевского подворья появится, как и в случае с предыдущими архитектурными объектами, премиальный жилой комплекс. Проект масштабный и охватывает целый квартал, разработала его британская архитектурная студия — бюро Heatherwick Studio, основанное Томасом Хезервиком.

Необычной архитектуре Москвы мы решили посвятить серию публикаций на MSK1.RU. Читайте о доме «Парус», гостинице «Метрополь», доме «Патриарх», «ажурном» доме, круглых девятиэтажках, «плоском» доме на Таганке и домах-книжках на Новом Арбате.

Мы также рассказывали о прошлом и настоящем сталинских высоток и выясняли, сколько стоит в них жить.