
Некоторым зданиям до сноса отказали в охранном статусе, которого пытались добиться градозащитники
Продолжаем серию материалов по мотивам «Черной книги» «Архнадзора». Это список архитектурных объектов, которые по решению властей снесли или подвергли радикальной реконструкции. За 2024 год таких зданий в Москве оказалось более 30, среди них — несколько памятников регионального и федерального значения, а также множество построек со статусом «ценный градоформирующий объект».
MSK1.RU рассказывает историю этих зданий, показывает, как они выглядели в лучшие годы, и разбирается, что городские власти планируют построить на их месте.
Главная контора и мастерские «Трехгорного пивоваренного товарищества»
Кутузовский проспект, 12, стр. 10
Товарищество было основано в 1875 году Бенедиктом Гивартовским при участии Тимофея Морозова, Козьмы Солдатенкова, Ивана Щукина и других именитых московских коммерсантов. Завод строился по проектам авторитетных архитекторов, в числе которых — Август Вебер, автор нескольких знаменитых доходных домов в Москве.
В советское время пивоваренный завод был назван Бадаевским, функционировал он вплоть до 2006 года, после чего обветшал и был остановлен. До 2020 года здания занимали и реставрировали арендаторы. Территорию поделили два собственника: застройщик Capital Group — и «Дивинус иммобила», входящая в группу компаний «Абсолют».
В 2021 году первый застройщик снес несколько зданий на своей половине, вызвав негодование градозащитников. А вот на половине второго собственника работы начались лишь в феврале 2024 года. Было снесено в том числе кирпичное двухэтажное здание мастерских 1907 года, в интерьерах которого сохранялись своды Монье на металлических столбах и ажурные чугунные лестницы.

Бадаевский завод, вид с реки
10 августа тот же собственник начал снос главной конторы — первой документально подтвержденной работы Августа Вебера для Товарищества. Это было двухэтажное здание 1883 года, аккуратно надстроенное в советский период.
Здесь проходили заседания совета и правления Товарищества с участием выдающихся предпринимателей России. Ранее Мосгорнаследие отказало зданию в постановке на госохрану по заявке активиста «Архнадзора».

На месте пивзавода планируют возвести элитный «парящий» жилой комплекс — дома построят на огромных 35-метровых колоннах. От исторических построек останется примерно треть, они расположатся под будущими небоскребами.

Автобаза «Метростроя» № 4
Открытое шоссе, 20, стр. 1, 2; Тагильская улица, 4, стр. 15
Автобаза «Метростроя» на Открытом шоссе была построена в 1936–1937 годах. Комплекс включал автослесарные мастерские вдоль современной Тагильской улицы, гараж, перекрытый металлическими большепролетными фермами, и соединенное с ним переходом трехэтажное административное здание.
В последние годы административное здание пустовало, другие помещения сдавались в аренду. В конце марта 2024 года начался снос автобазы. На ее месте планируется храмовый комплекс с реконструкцией улично-дорожной сети.

Флигель скоропечатни Левенсона (дом Козлова)
Трехпрудный переулок, 9, стр. 7
Первый двухэтажный дом на этой территории был построен в 1837 году, позже владение присоединилось к соседней скоропечатне (так раньше называли типографии), принадлежавшей А. Левенсону. Главное здание скоропечатни, кстати, является памятником федерального значения, оно было построено по проекту Федора Шехтеля в 1900 году.
Дом-флигель официально датировался 1996 годом, но тогда он был только реконструирован и перелицован в стилистике главного здания скоропечатни. Сама же постройка — значительно старше, что подтвердила экспертиза проекта реставрации скоропечатни в 2022 году.

Главное здание скоропечатни, памятник федерального значения
Несмотря на это, здание флигеля было снесено в июне 2024 года. Формально дом не входил в состав памятника федерального значения, но располагался на его территории. Открывшаяся при сносе кирпичная кладка, как и сама толщина стен, принадлежала XIX веку.

На месте дома-флигеля на территории скоропечатни появится элитный жилой комплекс. Проект ЖК еще официально не представлен. В интернете есть рендеры, подготовленные разными бюро, но что в итоге будут строить — неизвестно.

Один из тендеров территории скоропечатни Левенсона
Чижевское подворье
Никольская улица, 8/1
По этому адресу расположено древнее владение Салтыковых с домовой церковью Успения Богородицы 1691 года, сохранившейся во дворе. После них усадьба принадлежала князьям Долгоруковым, Мусиным-Пушкиным, Потемкиным, Кусовниковым.
В 1847 году купцы 1-й гильдии Гавриил и Алексей Васильевичи Чижевы возвели по периметру участка трехэтажную гостиницу с торговыми и складскими помещениями — Чижевское подворье. В начале XX века парфюмерная фирма «Ралле и Ко» выделила свой магазин на углу Никольской улицы и Богоявленского переулка барельефами в стиле модерн.

Магазины Чижевского подворья, начало XX века
В нулевых начался снос исторических зданий: сначала с землей сравняли корпуса в глубине двора, кроме примыкающего к церкви. Лишь часть этого корпуса и церковь охраняются как памятники. Уличные корпуса много лет пустовали, кроме магазинов первого этажа. В 2020 году Чижевское подворье вместе с частью соседнего Шереметевского и усадьбой князей Одоевских были проданы девелоперской компании MR Group, затем перепроданы ООО «Б-Холдинг».
В 2022–2023 годах согласован проект частичной разборки зданий и нового строительства. Летом 2023 года сняты барельефы — по уверению застройщика, на реставрацию. В феврале 2024-го начался снос.

На месте комплекса зданий Чижевского подворья появится, как и в случае с предыдущими архитектурными объектами, премиальный жилой комплекс. Проект масштабный и охватывает целый квартал, разработала его британская архитектурная студия — бюро Heatherwick Studio, основанное Томасом Хезервиком.

Рендер будущего ЖК на территории Чижевского подворья
Необычной архитектуре Москвы мы решили посвятить серию публикаций на MSK1.RU. Читайте о доме «Парус», гостинице «Метрополь», доме «Патриарх», «ажурном» доме, круглых девятиэтажках, «плоском» доме на Таганке и домах-книжках на Новом Арбате.
Мы также рассказывали о прошлом и настоящем сталинских высоток и выясняли, сколько стоит в них жить.
Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из Telegram-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте».