Вместо детских площадок и промзоны. Где появятся дома по реновации на юго-востоке Москвы

В районах Выхино-Жулебино и Печатники собираются построить пять новых жилых домов по программе реновации. В Печатниках новостройка появится на территории ЖК бизнес-класса, а в Выхино для строительства снесут 11 зданий. Соответствующий тендер появился на портале госзакупок.

Стоимость работ в двух районах оценивают в 44,8 миллиарда рублей. В этом материале MSK1.RU расскажет, где на юго-востоке Москвы появятся новые реновационные дома и что уже построили в обоих районах. Дома, которые собираются снести, MSK1.RU показывает на карте.

В Выхино-Жулебино собираются снести 11 жилых и нежилых зданий на улице Вострухина и Рязанском проспекте, рядом с одноименной станцией метро. Два жилых дома на Рязанском проспекте пока собираются просто снести, на месте оставшихся девяти зданий построят четыре новых дома по реновации.

Среди зданий, которые пойдут под ковш, оказалось административное здание 1957 года постройки. Внутри него находится офис частного охранного предприятия, а также компании, продающей химию для очистки бассейнов.

Также под снос пойдет и здание дошкольного корпуса школы № 777 имени героя Советского Союза Евгения Михайлова. Официально о дате будущего сноса детского сада пока не сообщалось.

Часть домов попали во вторую волну реновации с 2025 по 2028 года, другие же снесут только в третью волну — с 2029 по 2032 год. По данным Фонда реновации, на данный момент ни один из этих домов не расселен.

Согласно документам закупки, работы на первой площадке начнутся уже в декабре 2027 года. Дома будут строить до 2032 года.

В Печатниках новый дом появится рядом с ЖК бизнес-класса «Квартал на воде». Стартовая площадка уже указана на сайтах Фонда реновации и Градостроительного комплекса Москвы.

Как будет выглядеть будущий дом по реновации — пока неизвестно. Вероятно, его впишут в архитектуру самого жилого комплекса. На территории ЖК появится несколько корпусов разной этажности, а фасады домов будут выполнены в белом, темно-сером и коричневом цветах. Часть домов уже сдали, а полностью квартал будет готов в 2028 году.

Жилой комплекс строится на территории бывшего Древообрабатывающего завода № 4, который был построен в 60-70-х годах. В нем было 27 зданий, где размещались администрация, склады и производство.

Последние годы территория принадлежала АО «СЗ „Заречье“». Предприятие сдавало здания в аренду под склады, автосервисы и мойки. Также на территории работало кафе-столовая, сообщается на сайте компании.

Строительство дома по реновации на Шоссейной улице должно начаться в ноябре 2026 года, завершить работы планируется в июле 2029-го.

В районе Выхино-Жулебино с начала действия программы реновации построили уже шесть жилых комплексов по программе реновации на 1869 квартир. Самый крупный из них — на 902 квартиры — построили в 2022 году.

Шесть корпусов на улице Академика Скрябина начали заселять в 2023 году. Во дворах оборудовали шесть детских и три спортивные площадки. В самом дворе нет парковок, кроме подземной, но жильцы также оставляют свои машины в специальных карманах напротив ЖК.

Первые этажи домов — нежилые, в них открылось несколько пунктов выдачи заказов маркетплейсов, салоны красоты, продуктовые магазины и алкомаркеты, аптека, студия йоги и не только.

Также в Выхино-Жулебино построили три жилых комплекса на Ташкентской улице, и еще по одному — на улице Академика Скрябина и в Ферганском проезде. На месте некоторых раньше были пустыри, а другие возвели на месте детских площадок и хоккейных коробок. Местные жители писали петиции и просили не отбирать у них площадки для детей, одна из них в 2022 году собрала более 500 подписей.

В данный момент на территории района строится шесть жилых домов по программе реновации, всего в них будет 2044 квартиры. Часть из них введут в эксплуатацию уже в этом году, еще несколько домов достроят в 2027-м.

В самом крупном доме — на улице Хлобыстова — появится 563 квартиры. Само здание будет состоять из нескольких блоков высотой от 4 до 15 этажей, его строят на месте детской площадки и хоккейной коробки, которые располагались среди других домов.

Во дворе дома возведут четыре детские и столько же спортивных площадок, также рядом появятся места для отдыха. ТЗапланированы подземная парковка на 150 машино-мест и гостевой паркинг рядом с ЖК.

Квартиры оформят по стандарту программы реновации — на стены поклеят светлые обои, в ванной комнате и на кухонном фартуке выложат белую плитку. В квартире будет вся необходимая сантехника.

Еще два дома появится в 2026–2027 годах на Ташкентской улице и три — на Самаркандском бульваре. Все они строятся на месте снесенных пятиэтажек.

Всего в районе Выхино-Жулебино снесут 60 старых пятиэтажек, на их месте будут постепенно строить новые высотки. По данным департамента градостроительной политики на январь 2026 года, с начала действия программы реновации в новые квартиры переехали жильцы 15 старых домов.

«Сегодня количество жилых комплексов, переданных под заселение, достигло шести. Суммарно в них более 1,8 тысячи квартир. В подъездах смонтированы лифты, оборудованы комнаты для консьержей и помещения для хранения колясок и велосипедов. Сейчас в новые дома переехали или находятся в процессе переселения около 1,6 тысячи семей», — сообщал руководитель департамента Владислав Овчинский.

На данный момент в Печатниках не построили и не строят ни одного дома по реновации. Сам район застраивался в 1970–1980-е годы, поэтому пятиэтажек здесь практически нет — под снос пойдет всего 13 домов.

Помимо дома на территории ЖК от «Самолета», в Печатниках появится еще пять домов по реновации — их возведут на месте промзоны на Южнопортовой улице. Сейчас на этом месте находятся склады, закрытые бетонным забором с колючей проволокой.

Рядом с масштабной промзоной находится микрорайон, построенный на улице Гурьянова в начале нулевых. А на берегу Москвы-реки ведется строительство ЖК «Портленд» от девелопера Forma.

Сама территорию Южного порта сейчас активно застраивается. Подробнее о том, как она изменится, можно прочитать здесь. В ближайшие годы сюда переедут тысячи новых жителей, и для них будет построена новая станция метро на Люблинско-Дмитровской линии.

Ранее MSK1.RU рассказывал, что в районе Богородское на востоке Москвы снесут 87 зданий, а на их месте появятся шесть реновационных новостроек. Часть их жителей уже переезжает в новые дома, а другие пока ждут своей очереди.

Почитайте также, как жители запада Москвы выступили против сноса гаражного кооператива, на месте которого собираются построить крупный жилой комплекс по реновации. Хозяевами боксов здесь были известные режиссеры, и именно эти гаражи вдохновили Эльдара Рязанова на съемки известного фильма.