Уже готовят к сносу? На месте конструктивистского памятника в центре Москвы построят новый ЖК

Вместо Кожевнических бань недалеко от станции метро «Павелецкая» скоро может появиться новый жилой комплекс. Об этом пишет телеграм-канал «Недвижимость Москвы». По словам авторов сообщения, здание выкупил концерн «Крост», занимающийся квартальной застройкой полного цикла.

Бани выставили на торги еще около месяца назад — в мае 2023 года. Начальная цена здания составляла 1,6 миллиарда рублей, но ООО «Бриз» выкупило его за 406 миллионов. Эта компания связана со строительным концерном «Крост», который занимается возведением жилых комплексов бизнес- и премиум-класса. В основном — квартальной застройкой.

Среди проектов «Кроста» — фасад ледяной пещеры в парке «Зарядье», жилой квартал «Невский» у метро «Водный стадион», «Театральный квартал», дом Malevich и другие.

Компания «Крост» была зарегистрирована в 1992 году. По данным «Контур.Фокуса», выручка девелопера за 2022 год составила 5 миллиардов рублей, а всего на балансе предприятия — 20,2 миллиарда.

Недавно стало известно, что именно «Крост» планирует построить общественно-жилой комплекс общей площадью 120 тысяч квадратных метров на Шлюзовой набережной в Москве. Это совсем рядом со зданием Кожевнических бань. Неподалеку находится еще одно историческое здание — красильная и бумажная фабрика купца 2-й гильдии Александра Григорьевича Кириллова. Ни фабрика, ни здание бань не входят в список культурного наследия и не охраняются государством.

Распоряжение появилось на портале Москомархитектуры в декабре прошлого года. В нем говорилось, что в 2022–2024 годах компания «Крост» должна подготовить проект планировки территории между Шлюзовой набережной, Кожевническим проездом, Кожевнической улицей и улицей Кожевнический Вражек за свой счет. Позднее в телеграм-канале «Стройки — и точка» появился скриншот документа с пунктом «О подготовке проекта планировки территории...», там среди адресов есть и здание бань. Из этого документа следует, что максимальная высота будущих зданий — 75 метров.

Представитель «Кроста» не смог оперативно ответить на вопрос о дальнейшей судьбе Кожевнических бань. MSK1.RU направил запрос в компанию.

Здание Кожевнических бань было построено в стиле конструктивизма в 1931–1933 годах по проекту архитектора Владимира Ивашкевича. До 1940-х годов Кожевнические бани назывались «Бани № 4 Кировского района». Здание повторяет архитектуру Донских бань на Серпуховском валу, которые снесли еще в 2013 году (сейчас на их месте ЖК Barkli Residence).

Здание получило известность благодаря оформлению фасада: сверху оно украшено керамическими фризами (декоративная композиция в виде горизонтальной полосы, украшенная росписью или декоративным рельефом. — Прим. ред.). Там изображены сцены сельскохозяйственного труда, спорта, гигиены, тракторно-полевых работ, учебы, труда и авиационные сцены. Во время реконструкции там снесли прачечную, но мозаику оставили. В общем-то и самих бань на Кожевнической улице давно нет, сейчас в этом здании находится фитнес-клуб.

Фирма «Крост» занимается также застройкой индустриального парка «Руднёво». Мы уже писали об этой промзоне и о том, что на месте Кожуховского приюта эта компания построит производство беспилотников. 31 марта мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в «Руднёво» уже начат выпуск гражданских БПЛА. Активисты часто устраивают сходы против строительства промзоны и вырубки парка. В апреле их начала жестко задерживать полиция.

Ранее MSK1.RU писал, что в «Большом Сити» построят многофункциональный офисный комплекс из пяти башен. Мы показывали, как он будет выглядеть.