Потопы, холод и неожиданная стройка под окнами. С чем столкнулись москвичи, переехавшие по реновации в 2024 году

В Москве продолжают обновлять жилой фонд: по программе реновации пятиэтажки сносят, чтобы на их месте возвести многоэтажные новостройки. Однако качество новых домов порой оставляет желать лучшего: в них то и дело что-нибудь ломается, очень плохая шумоизоляция, а управляющие компании часто не могут разобраться с функциями «умного дома», так что просто отключают пожарные сигнализации и домофоны.

Заключительная часть серии о проблемах, с которыми москвичи столкнулись, переехав по программе реновации в Москве. Первую часть можно найти по этой ссылке.

Одну из самых ярких историй, связанных с программой реновации, рассказала MSK1.RU москвичка Мария Дружинина. Ее, как и других жильцов пятиэтажек в районе Перово, планировали переселить в новостройку, но Марию новый дом не устроил — он расположен дальше от метро и, по словам женщины, хуже по качеству.

Мария выбрала для себя другую новостройку, в шаговой доступности от станции Перово, и начала бороться за свое право жить там.

По закону москвичам, чьи дома попали в программу реновации, власти должны предложить другой вариант жилья, если первая квартира их не устроила. Марии же альтернатив не предлагали.

— Не так давно ситуация обострилась, — рассказывает москвичка. — В сентябре департамент городского имущества подал на меня в суд, и пока разбирательство не завершилось, я осталась без электричества в своей квартире.

Но Мария не намерена сдаваться. Она даже купила машино-место в доме 27а по Зеленому проспекту, где хотела бы жить. Но, по словам представителей ДГИ, это не обязывает департамент выделять ей в доме квартиру. Москвичка говорит, что даже готова заключить договор мены с доплатой, чтобы получить желаемую квартиру. Но предложение ведомство также отклоняет.

Читательница MSK1.RU Ирина переехала в реновационную новостройку по адресу Люблинская, дом 76, корпус 3 в 2022 году. С тех пор редкий месяц проходит у нее без конфликтов с управляющей компанией, коммунальных аварий или устранения их последствий.

Самой значительной из проблем, с которыми столкнулась Ирина после переезда, был жуткий холод — в комнаты задувало не только из окон, но и, как оказалось, из огромной щели в стене. Щель заделали, но всю зиму, по словам Ирины, в квартире всё равно было холодно — негерметичными оказались и окна. Гарантийного ремонта наша читательница не могла добиться месяцами.

Случались у Ирины и потопы — трубы в начале отопительного сезона просто не выдержали давления воды. Всего в квартире Ирины было четыре протечки в техническом шкафу системы отопления.

Герои другой истории, рассказанной MSK1.RU нашими читателями, были очень рады переехать в новый дом на Севастопольском проспекте. Расположение у него казалось идеальным: тихий и зеленый район Черёмушки, рядом большой парк. Но с середины прошлого года новоселы начали страдать от постоянного шума под окнами — там без их ведома и согласия начали строить спортивную площадку.

— Для нас это было как гром среди ясного неба, — продолжает Екатерина. — Неожиданно на расстоянии 20 метров от нашего дома без законных перерывов и какого бы то ни было информирования жильцов работает строительная техника.

Москвичей обеспокоило, что прямо под их окнами теперь будут проходить шумные спортивные игры. Тем более что в строительстве площадки на этом месте не было никакой необходимости — в шаговой доступности от дома расположено сразу несколько спортивных зон.

Тем не менее площадку продолжили строить, несмотря на протесты жильцов и их жалобы в инстанции. А спустя несколько месяцев в паре десятков метров от многострадальной многоэтажки начали новую стройку — там появится уже собачья площадка.

— Жильцы просто в ужасе, — поделилась наша читательница. — Мало того что всё это под окнами, так еще и размеры площадки для собак резко увеличились. К нам теперь со всего района будут с животными приходить, вы представляете, каково будет?

Ранее мы обсуждали московскую программу реновации с урбанистом Аркадием Гершманом: читайте, как из хрущевок делают комфортное жилье в Германии. Как могли бы выглядеть панельные дома, если бы власти занялись их обновлением, показал на своих эскизах Станислав Моргун. О других проблемах московской программы реновации мы рассказываем в отдельном сюжете. Напомним, что, как признали чиновники, большинство реновационных человейников превышает норму этажности. Также мы разбирались, можно ли выйти из программы реновации. Читайте, что на этот счет говорят юристы.