«Жизнь в пятиэтажке — это жуть». Москвичи назвали плюсы и минусы реновации

На днях мы опубликовали интервью с архитектором Никитой Маликовым о реновации в Москве и о том, какие могут быть альтернативы сносу старых зданий. Статья вызвала споры: одни москвичи раскритиковали реновацию, другие — заявили, что программа дает реальную возможность покинуть ветхое жилье. Публикуем самые яркие мнения читателей MSK1.RU.

Одним из главных минусов москвичи назвали снос исторической застройки и уплотнение районов.

«Самое обидное в реновации, что 70% сносимых зданий это не хрущевки, а исторические здания, например архитектурного стиля конструктивизма», — высказался житель столицы.

«Человейники строят вплотную друг к другу, — отметил другой. — Реновация в том же Коньково, кроме уплотнения, ничего не дала. И это еще хороший пример, где относительного много земли».

Многих возмущает также качество новостроек. Уже переехавшие в новое жилье участники программы поделились своим негативными опытом.

«Живу в доме по реновации. Это ужас, а не дом, — написал наш читатель. — Трубы сильно гудят, все отваливается, даже части фасада, придомовая территория в ямах. Деревьев куча вырублена, здоровых, больших. Зато под двумя домами парковки [подземные]. Пустые! Потому что дорого. И дворы заполнены машинами так, как никто у нас раньше не видел».

О проблемах с шумоизоляцией рассказал и другой участник программы: «Лифт гудит, двери грохочут, соседей слышно, будто стены картонные. Лучше уж было остаться в пятиэтажке — там таких проблем не было».

Им возразили читатели, которым жизнь в старом фонде нравилась гораздо меньше, чем в новостройке. По их словам, в новостройках как минимум больше свежего воздуха.

«Жизнь в пятиэтажке — это жуть. Сверху курят, снизу курят, еще и на лестничной площадке курят. А самое паршивое, что квартиру очень тяжело проветривать: она ниже деревьев, ветра нет, — объяснил житель Москвы. — Многоэтажка, если там этаж от 8 и выше, находится выше деревьев. Там гуляет ветер и все это выдувает. Свежий воздух — это очень важно. Плюс нередко в пятиэтажках соседи так забивают на ремонт, что с их престарелой квартиры буквально идет вонь. Летом просто невозможно жить».

Отдельным поводом для спора стал рассказ эксперта о том, как работает обновление жилого фонда в Германии. Там компания, владеющая домом, берет кредит на реконструкцию, а потом включает плату за его погашение в квитанции жильцов.

Как объяснил архитектор, в России такое невозможно, потому что собственниками дома являются все его жильцы, а не одна компания. Москвичи напомнили, что в их квитанции включена оплата капитального ремонта: «Боюсь спросить, а что же у нас тогда за графа в платёжке „кап.ремонт“?»

«Жильцы исправно платят деньги за содержание и капитальный ремонт. Но этот „тяп-ляп“ капитальный ремонт включает максимум замену коммуникаций и криворукую заливку ремонтных смесей под который списывается куча „бабла“ с качеством работ ниже плинтуса, — пожаловался другой житель Москвы. — После такого ремонта после которых износ здания идет еще быстрее»

Наконец, немало рассуждений традиционно сводятся к тому, что раньше было лучше.

«В СССР было строгое планирование микрорайонов с точки зрения объектов инфраструктуры в зависимости от плотности населения, — пишет один из комментаторов. — Строить многоэтажные столбы без магазинов, школ, поликлиник было просто немыслимым делом».

Ранее мы обсуждали московскую программу реновации с урбанистом Аркадием Гершманом: читайте, как из хрущевок делают комфортное жилье в Германии. Как могли бы выглядеть панельные дома, если бы власти занялись их обновлением, показал на своих эскизах Станислав Моргун. О других проблемах московской программы реновации мы рассказываем в отдельном сюжете.