Рядом с набережной и институтом. Где на юге Москвы построят новые дома по реновации

На юге Москвы собираются построить семь новых домов по программе реновации. Они появятся в Бирюлево Восточном, Донском районе, а также в Нагатинском затоне и Нагатино-Садовниках. Тендер на проведение работ по сносу старых домов и строительству новых появился на портале госзакупок.

На новые дома Фонд реновации потратит 28,5 миллиарда рублей. В этом материале MSK1.RU расскажет, где собираются строить новые высотки и когда начнут расселять старые дома.

В этом районе собираются построить три дома по программе реновации. Их возведут на месте трех пятиэтажек на Касимовской улице. Общая площадь квартир в новостройках составит более 38,2 тысячи м². Во всех из них оборудуют подземные парковки общей вместимостью в 259 машино-мест.

Новых домов в районе пока что не строят. На данный момент готовы три ЖК по программе реновации. В самый новый — на Загорьевской улице, 8 — только начали заселяться жильцы старых домов. Осмотр квартир начался летом, с тех пор более 60 семей переехали сюда, сообщал руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Восемь квартир в доме на Загорьевской улице сейчас продаются по программе «Московских кварталов». Самая дешевая двухкомнатная квартира обойдется в 14,6 миллиона рублей. В ней есть две спальни и довольно просторная (10,5 м²) кухня. Санузла в этом жилье два, один из них с ванной. А вот за трешку придется отдать уже 17,1 миллиона рублей.

Всего в Бирюлево Восточном под программу реновации попадают 17 старых пятиэтажек.

Здесь собираются построить две многоэтажки по реновации на месте двух пятиэтажек на Варшавском и Загородном шоссе. Но в ближайшие месяцы их жильцам не стоит ждать начала переселения — новые дома собираются начать строить только в 2028 году.

Рядом с одним из домов сейчас находится здание отделения геоинформатики Всероссийского научно-исследовательского геологического нефтяного института.

Всего в Донском районе под программу реновации попадает 25 домов. Сейчас здесь строится один жилой дом на 509 квартир. Он будет находиться на месте снесенных пятиэтажек на Варшавском шоссе, 8.

Во дворе дома появятся детская и спортивная площадки, а его территорию благоустроят. Среди помещений общего пользования появится колясочная, где можно будет хранить не только детские коляски, но и, например, велосипеды.

За время действия программы реновации в Донском районе построили два дома на 448 квартир. По данным департамента городского имущества на сентябрь 2025 года, жилье здесь получили более тысячи человек. Подробнее о реновации в Донском районе MSK1.RU рассказывал здесь.

На Каширском шоссе снесут три дома для строительства одного по программе реновации. Речь идет о домах 9к4, 11к4 и 13к3, рядом с которыми недавно снесли еще три пятиэтажки. Возвести новую многоэтажку планируют в 2028–2030 годах.

В Нагатино-Садовниках прямо сейчас строят всего один дом по реновации. В нём будет 414 квартир. По данным портала фонда реновации, его введут в эксплуатацию в 2027 году. Во дворе появятся две детские и одна спортивная площадка, а саму территорию благоустроят.

Здесь, как и во всех реновационных домах, будут квартиры для маломобильных москвичей, а под землей обустроят парковку на 135 машин. Здание строят рядом с набережной Москвы-реки.

Готовых домов в Нагатино-Садовниках два — на Каширском и Варшавском шоссе. Первый будут заселять с 2023 года, а второй достроили совсем недавно, и он пока что готовится к заселению. Оба дома рассчитаны на 378 квартир.

Всего в этом районе собираются расселить 22 пятиэтажки.

В Нагатинском затоне тоже собираются снести три жилых дома ради строительства одного. Речь идет о пятиэтажках на проспекте Андропова, 31к3, 31к4 и 31к5. В них находится 240 квартир. Строительство нового дома запланировано на 2028–2030 годы.

В Нагатинском затоне в программу реновации вошло 67 домов, и уже сейчас на его территории ведутся работы по возведению двух новых жилых комплексов на 681 квартиру, которые расположатся на Судостроительной улице и улице Речников. Жителям последнего будет особенно комфортно: для них запланированы две спортивные и две детские площадки, а также просторная подземная парковка на 180 автомобилей.

С начала действия программы реновации в Нагатинском затоне построили уже пять домов. Самый первый из них — на Судостроительной, 17 — ввели в эксплуатацию в 2018 году.

Этот жилой комплекс оформлен как будто в морском стиле: на фасадах домов преобладают синие оттенки, по форме напоминающие волны или паруса.

Ранее на портале госзакупок появилось сразу несколько крупных на проведение работ по реновации в разных районах Москвы. Мы рассказывали, как изменится облик районов Метрогородок, Донской и Гольяново. Иногда выкладываются закупки сразу на несколько районов в одном округе — почитайте, какие дома снесут на западе и северо-западе столицы.

Все о программе реновации в Москве MSK1.RU рассказывает в отдельном сюжете.