Огромный парк, снос исторических зданий и проблемы с инфраструктурой. Оцениваем плюсы и минусы жизни в Тимирязевском районе

Тимирязевский район расположен в Северном округе внутри третьего транспортного кольца. До центра недалеко — всего 20 минут на метро по прямой. Еще есть большой одноименный парк и развитая инфраструктура. Но насколько доступна жизнь в районе и на что жалуются местные?

Разбираемся в преимуществах и недостатках Тимирязеского района в новой серии рубрики «Где в Москве жить хорошо».

Тимирязевский район богат на общественный транспорт. На северо-восточной части района расположена станция линия МЦД-3 «Петровско — Разумовская», а на юго-западной — сразу несколько станций МЦД-2: «Гражданская» и «Дмитровская». Рядом с последней расположена конечная станция трамваев № 27 (едет вдоль района до станции метро «Войковская») и № 29 (едет по похожему маршруту, но до «Коптево»).

Еще в районе есть одноименные станции МЦД-1 и серой ветки метро — «Тимирязевская». Обе находятся на восточной границе района. С одной стороны, такое расположение может быть удобно не всем жителям. С другой — почти всю восточную часть района занимает Тимирязевский парк.

Еще район пересекают несколько автобусных маршрутов: № 319 из «Петровского парка», № 427 до «Верхних Лихоборов», № 72 до Савеловского вокзала и другие.

Кроме того, недалеко от станции «Тимирязевская» находится конечная остановка монорельса.

Путь до центра на метро, по данным «Яндекс.Карт», занимает всего 20 минут. В общем, с транспортом проблем нет — ставим 8/10.

Один квадратный метр жилья в районе обойдется потенциальному покупателю в 280 тысяч рублей. Такие данные приводят аналитики из «Индикатора рынка недвижимости». По цене за квадратный метр Тимирязевский занимает 36 место среди самых дорогих по Москве. Для сравнения: в районе Бутырский жилье немного дешевле — около 274 тысяч рублей.

Исходя из этих данных, квартира площадью 50 квадратных метров в Тимирязевском районе будет стоить около 14 миллионов рублей. За доступность жилья поставим району 5/10 — за удобное местоположение и хорошую экологию приходится платить.

Как сообщается на сайте управы района, в Тимирязевском находится 4 школы. Две из них — обычные государственные — школы № 218 и № 1454. Оценка обеих на «Яндекс.Картах» составляет 4,2 балла из 5. При школах есть и детские сады.

Еще в Тимирязевском районе есть школа-интернат № 52 и частная школа «Лучик». Стоимость обучения там начинается от 700 тысяч рублей в год для 1–4-го класса и достигает почти 800 тысяч в год для учеников средних и старших классов. Пользователи отмечают индивидуальный подход и высокую интенсивность учебы.

Для дошкольников, помимо детского сада при школе № 1454, есть другой — детсад № 766, расположенный напротив управы района.

А для тех, кому не хватило места или хватает денег, в Тимирязевском районе есть два частных детских сада. Месяц в одном из них — детсаде «Киндерли», который учит детей на трех языках, обойдется в 46 тысяч рублей.

В сфере здравоохранения дела тоже обстоят неплохо: в Тимирязевском есть большая больница имени С. И. Спасокукоцкого на 1200 мест. Она расположена возле Тимирязевского парка, на территории больницы есть несколько больших корпусов.

По данным с сайта управы, в районе есть три поликлиники, из них одна — городская детская поликлиника № 15, которая открылась в 2023 году после ремонта.

В районе есть два вуза. Первый — Российский государственный аграрный университет МСХА имени К. А. Тимирязева. Он оказался на 33-м месте в списке 100 лучших вузов России по версии Forbes в этом году. Второй — Российский университет медицины — третий самый старый медвуз страны, считается лучшим в подготовке медиков. Кроме того, в Тимирязевском расположен полиграфический институт при Московском политехе.

Немного о колледжах: крупнейший — медколледж № 1. Там учатся примерно 2,5 тысячи студентов. Бюджетных мест в этом году было 300 штук, платных — вдвое больше, стоимость начинается от 133 тысяч рублей. Находится далеко от метро.

Еще на территории района есть колледж сферы услуг № 10 и подразделение колледж архитектуры и строительства № 7 — старейшего в сфере.

Итоговая оценка — 8/10.

Главная достопримечательность района — огромный Тимирязевский парк. Его площадь составляет 232 гектара.

В качестве культурного досуга район может предложить поход в театр «Золотое кольцо», где на днях выступит Кадышева. Еще есть несколько музеев. Обозначим основные:

• Почвенно-агрономический музей имени В. Р. Вильямса;

• Геолого-минералогический музей МСХА имени Тимирязева К. А.;

• Музей анатомии имени Б. К. Гиндце;

• Научно-художественный музей коневодства;

• Государственный музей животноводства имени Е. Ф. Лискуна;

• Музей истории храма и Первой мировой войны.

Библиотек в районе тоже достаточно: есть несколько обычных окружных, а еще несколько научных: фундаментальная учебно-научная библиотека, центральная научно-техническая библиотека по строительству и архитектуре а также центральная научная библиотека имени Н. И. Железнова.

Кроме того, район оборудован множеством игровых площадок и спорткомплексов.

И, наконец, местный кинотеатр «Искра» и еще один — для студентов Тимирязевской академии — TimFilm.

Благодаря Тимирязевскому парку и множеству музеев по этому критерию район получает 8/10.

Крупнейший торговый центр Тимирязевского района формально находится за его пределами самого района — через железнодорожные пути МЦК возле одноименной станции. Там расположен торговый центр «Депо Молл» и «Тимирязевский», но и они не могут похвастаться большим выбором магазинов и заведений.

Итого 6/10 за относительно скудный выбор.

За первую половину этого года в САО, по статистике прокуратуры, совершили 6,5 тысячи преступлений. Это на 4,3% ниже, чем за такой же период в прошлом году. К сожалению, конкретных цифр по Тимирязевскому району не публиковалось, поэтому оценить объективно сложно.

Вероятно, спальный зеленый район не самый опасный как в своем округе, так и по столице в целом. Оценим этот пункт на 7/10.

Местный житель Игорь рассказал MSK1.RU, что в первую очередь любит свой район за то, что он зеленый и тихий.

— Раздражает бесконечное благоустройство, бордюринг, бесконтрольное обрезание и выпиливание деревьев. Всё лето район — как после бомбежки, к середине августа ничего не закончено, как было обещано, — отметил он.

Еще его раздражает многолетний ремонт трамвайных путей, который уже несколько лет не могут закончить. Та же ситуация, по словам Игоря, с двумя переходами через Дмитровское шоссе.

— Ну и, конечно же, точечная застройка со сносом исторических зданий. То, что сейчас планируется на Тимирязевской, 26, никак не может радовать.

Местный житель Геннадий Трутнев в разговоре с MSK1.RU назвал Тимирязевский отличным районом, которому не везет с управленцами.

— Район делится, грубо говоря, на две части. Благополучная часть — Дмитровская-Тимирязевская. Не очень благополучная — Петровско-Разумовская — за мостом, возле кинотеатра «Комсомолец».

Среди основных проблем района Геннадий отметил следующие пункты (перечисляем с его слов):

• «точечная высотная уплотнительная застройка»;

• «большие проблемы с ЖКХ: „Управление домами передали ГБУ ‚Жилищник‘, тем самым закрыв частные управляющие организации“»;

• «ужасное качество при благоустройстве дворовых территорий»;

• «некомпетентность назначенных пожилых чиновников из управы»;

• «у жителей нет возможности в нормальном ключе взаимодействовать с властями. Мнение жителей чиновников совсем не интересует»;

• «отсутствие доступной среды для маломобильных граждан, физкультурно-оздоровительных центров (недавно власти закрыли большой бассейн в Тимирязевской академии) и многоуровневых паркингов».

Тимирязевский район получает 42 балла. Это немногим меньше, чем в другом районе САО — Хорошевском. Здесь можно прочитать, как мы оценивали его.

А здесь можно прочитать, в чьём лице представлена местная власть. Иными словами, кто руководит местной управой и «Жилищником» Тимирязевского районе.