«Нелепый человейник», где аренда — 220 тысяч в месяц? Как был построен «Дом на Беговой» в Москве и почему его облюбовали эскортницы

В Москве немало зданий, которые приковывают взгляды прохожих. Это и строгие постройки в стиле конструктивизма, и шикарные сталинские высотки, и нелепые, по мнению многих москвичей, дома «Лужковской эпохи». Необычной архитектуре Москвы мы решили посвятить эту серию на MSK1.RU. В предыдущих выпусках читайте о доме «Парус», гостинице «Метрополь», доме «Патриарх», Ажурном доме, круглых девятиэтажках, «плоском» доме на Таганке и домах-книжках на Новом Арбате.

Сегодня же поговорим о доме, известном не своим внешним видом, а историей и не самой безупречной репутацией. Это «Дом на Беговой», он же — «дом-расческа», огромная многоэтажка по адресу Хорошевское шоссе, 12к1. Но известнее всего в народе это здание под еще одним названием — «шлюший дом». Откуда взялась такая ассоциация, кто живет в многоэтажке и сколько стоят там квартиры — разбираемся в этом материале.

«Дом на Беговой» возводила девелоперская компания «Донстрой», для которой это был один из первых проектов в сфере массового жилья. Строительство затянулось на несколько лет, но в 2010-м дом был сдан, часть квартир к тому моменту уже была распродана.

Дом на момент строительства был одним из самых больших в Москве по количеству квартир, поэтому его также называют первым столичным «человейником». Само здание состоит из шести башен, объединенных стилобатом, планировки квартир в основном типовые — здесь однушки в районе 47 квадратных метров, двушки — 63 квадрата, а самые престижные видовые трешки — около 71 кв. м.

Расположение дома на Хорошевском шоссе у ТТК уже в конце нулевых считалось очень престижным за счет близости к центру города, научным институтам и бизнес-зонам.

Несмотря на удачное расположение, «Дом на Беговой» постепенно приобрел сомнительную славу и неформальное прозвище «шлюший дом».

Все началось с того, что состоятельные мужчины, работавшие в бизнес-кварталах центральных районов Москвы, начали селить здесь своих любовниц и содержанок, чтобы «было недалеко ездить». Дурная слава распространялась быстро, и уже через несколько лет после сдачи дома в здешних квартирах жило немало красивых девушек, принимавших у себя богатых ухажеров.

Другая причина сомнительной репутации — в большом количестве элитных квартир, которые сдаются в аренду посуточно. В доме стали арендовать квартиры для проведения частных вечеринок и шумных мероприятий. Со временем нарастало недовольство среди постоянных жильцов, которые жаловались на шум от временных жильцов, так что собственники сами в итоге выбирали сдавать квартиры.

Также есть мнение, что поток гостей в дом поддерживается в том числе за счет его планировочных особенностей: двор здания устроен так, что подъезды к нему — сложные и запутанные. С одной стороны ТТК: туннели, переходы, лестницы. С другой — советская застройка. Перед шлагбаумом, отгораживающим двор, узкая улица, заставленная машинами. Практически невозможно увидеть, кто подъезжает к многоэтажке и покидает ее, если специально не задаться этой целью, а такое положение дел хорошо для посетителей дома, желающих сохранить инкогнито.

Несмотря на то, что дом имеет статус элитного жилья, условия жизни его обитателей далеко не идеальные. В многоэтажке около 2000 квартир, что уже далеко от представлений о дорогом эксклюзивном жилье, где жильцы могут ощутить себя в уединении и безопасности.

— Подъезды — сплошной проходной двор, — пишет на профильном сайте, посвященном недвижимости, Наталья, она полгода снимает квартиру в «Доме на Беговой». — Окна выходят прямо на ТТК. Шумно, грязно, невозможно дышать, если окна откроешь».

Многие местные жители также негативно отзываются о внешнем виде дома, пишут, что он выглядит жутко и нелепо, а гигантские выступы на фасаде — «это просто нечто за гранью». Кстати, окна многих квартир, расположенных в этих выступах, выходят друг на друга практически в упор, такое сейчас не встретишь даже в новостройках экономкласса.

Тем не менее, несмотря на множество неудачных архитектурных решений и бытовых проблем, расположение решает, и квартиру в «Доме на Беговой» позволить себе может не каждый. Правда, если сравнить с ценами на квартиры в других новостройках неподалеку, жилье в многоэтажке с сомнительной репутацией обойдется всё же дешевле.

Так, сейчас в доме на продажу выставлено сразу несколько трехкомнатных квартир площадью 71 квадратный метр. Ремонт «под шик», но немного старомодный. Цена — 32 миллиона рублей.

Самое дорогое предложение в доме — двухкомнатная квартира необычной планировки площадью почти 100 квадратных метров. Ее можно купить за 34 миллиона рублей.

В то же время типовую двушку площадью 60 квадратов здесь можно купить за 22-26 миллионов рублей, однушку в 40 квадратных метров — от 19,9 миллиона.

Что касается аренды, снять однокомнатную квартиру в «Доме на Беговой» можно не дешевле, чем за 110 тысяч рублей. А самое дорогое предложение — трешка за 220 тысяч.

Ранее мы подробнее показывали интерьеры квартир в круглых домах. Кроме того, мы выясняли, сколько стоят квартиры в доме на Котельнической набережной и на Кудринской площади, а также в доме «Патриарх». Читайте также нашу серию статей об истории сталинских высоток.