Гостиница «Центральная» сменила владельца: что сделают со зданием на Тверской, которое больше 10 лет скрыто за фальшфасадами

У легендарной гостиницы «Центральная» в центре Москвы сменился владелец. Здание на Тверской улице, 10 перешло АО «Алкион» за 150 миллионов долларов. Но конечный бенефициар остается неизвестным, утверждают юридическая компания Consul Group и заместитель главного редактора газеты «Ведомости» Антон Филатов.

Этот старинный комплекс кажется менее известным, чем его соседи — «Националь», «Континенталь», «Ритц-Карлтон» и другие. Но его непременно видел каждый москвич или турист, который оказывался на Тверской. Просто уже больше десяти лет гостиница «Центральная» скрывается за фальшфасадом — уже долгие годы она находится на реконструкции. Об истории этого дома и что с ним планируют сделать, — в материале MSK1.RU.

История здания уходит в конец XIX века. В 1885–1892 годах по проекту архитектора Митрофана Арсеньева на этом месте появился дом, где открылась булочная Филипповых вместе с кондитерской и кофейней. Место было легендарным — Гиляровский писал, что здесь собирались и студенты, и чиновники и «расфранченные», то есть модно одетые дамы. Но он упоминал и курьезы в булочной: как таракана в одной из булок выдали за изюм.

Народное прозвище «филипповский» прижилось за домом с его изящным неоклассическим декором. Весь квартал между Тверской и Большой Дмитровкой, переулками Козицким и Глинищевским долгое время принадлежал этой семье и до сих пор обозначается как «комплекс доходных домов Филипповых».

В левой части дома в 1911 году Дмитрий Филиппов открыл гостиницу под названием «Франция». После революции дом национализировали, отель переименовали в «Люкс». В ее номерах останавливались известные политические деятели: Хо Ши Мин, Вальтер Ульбрихт, Чжоу Эньлай и другие.

Здание еще не раз изменяли: в 1934-м гостинице достроили три этажа и она стала общежитием Коминтерна. В 1953 году она вновь стала отелем и получила название «Центральная», под которым и запомнилась многим.

В 2000-х в здание на Тверской использовалось для офисов. В 2007 году впервые заговорили о реконструкции «Центральной»: столичное правительство объявило о намерении возродить гостиницу и приспособить ее к современным требованиям. В том же году собственником объекта стала управляющая компания «Уникор» бизнесмена Бориса Иванишвили, указывали «Ведомости».

Москвовед и координатор проекта «Архнадзор» Рустам Рахматуллин отмечает в разговоре с MSK1.RU, что уже в 2008-м здание обнесли строительными лесами, причем силовыми. Что означало снос части гостиницы. По его словам, оставить предполагалось только фасад со стороны Тверской улицы. Со стороны Глинищевского переулка снесли несколько осей.

«Здание не имело статуса памятника, а только статус ценного градоформирующего объекта. По закону они подлежат физическому сохранению в охранных зонах. Был согласован проект, по которому сохранялась часть помещений с интерьерами — на первом этаже и одно помещение второго этажа. Там были вестибюль, булочная, кондитерская, две кофейни, а на втором этаже была буфетная», — рассказывает Рахматуллин.

По его словам, это происходило в 2011 году, а после работы вновь замерли. Гостница вновь меняла владельца.

В 2012 году ее вместе с другими активами выкупила группа БИН семьи основателя «Русснефти» Гуцериева. Издание также поясняло, что они скупили многие люксовые отели на Тверской. Большая часть площадей перешла им после покупки контрольного пакета строительной компании «Моспромстрой». Она получала инвестиционную долю в реконструируемых домах на Тверской.

В 2019 году долю в отеле выкупил владелец Магнитогорского металлургического комбината (ММК) Виктор Рашников, указывал РБК. В 2021-м компания «ЛЮКСЪ ОТЕЛЬ», владеющая зданием, получила разрешение на строительство гостиничного комплекса с апартаментами. Но работы, как отмечает «Архнадзор», не начались.

Тогда департамент градостроительной политики заявлял, что на базе «Центральной» создадут пятизвездочный гостиничный комплекс с апартаментами площадью 46,6 тысячи квадратных метров. В ней хотели оборудовать 53 номера и 116 апартаментов, спа-комплекс, рестораны, магазины и двухуровневую подземную парковку.

Сначала предполагалось усилить исторические конструкции, а потом уже отреставрировать здание. Говорилось, что комплекс введут в эксплуатацию в 2024 году, но этого не случилось. В том же 2024-м Мосгорнаследие отнесло сохранившиеся части здания к перечню выявленных памятников.

Теперь же после смены владельца, как утверждает Consul Group, здание отреставрируют и расширят площади с 16,5 тысячи квадратных метров до 50 тысяч квадратов. Предполагается, что на базе старинной гостиницы откроется пятизвездочный гостиничный комплекс с просторными люксами и клубный дом с приватными апартаментами.