На месте общежития и рядом с парками. Где на севере Москвы построят новые дома по программе реновации

В Москве Фонд реновации продолжает искать подрядчиков на строительство новых зданий — на этот раз в Северном округе. Тендер появился на портале госзакупок.

Начальная цена контракта оценивается в 38,7 миллиарда рублей. За эти деньги подрядчик должен будет провести работы по сносу 12 зданий и построить на их месте восемь новых высоток. Реновация коснется районов Коптево, Аэропорт, Тимирязевский, Восточное Дегунино, Западное Дегунино и Дмитровского.

В этом материале MSK1.RU расскажет, когда на севере столицы будут сносить старые дома и что сейчас строят в этих районах.

Район Аэропорт

В этом районе собираются снести три пятиэтажки шестидесятых годов: две — на улице Константина Симонова рядом с метро и еще один — в Большом Коптевском проезде у парка имени Тимирязева. На карте они отмечены голубым цветом.

Начало сноса домов запланировано на 2026–2028 годы. Общая площадь квартир в двух домах составит 22,1 тысячи м². Также в них спроектируют подземные парковки на 100 и 52 машиноместа соответственно.

Перед началом работ на стройплощадке вырубят или пересадят деревья, а после окончания строительства территорию заново благоустроят.

При сносе здание будут проливать из водяных пушек, чтобы пыль от стройматериалов не летела в окна соседних домов. Также территорию должны будут оградить шумозащитные экраны, чтобы работы не мешали другим жителям.

В районе Аэропорт в программу реновации на данный момент входит десять жилых домов. Новые высотки здесь пока не строили и не строят, но заявлены четыре стартовые площадки — на улицах Константина Симонова, Академика Ильюшина, Часовой и в Большом Коптевском проезде.

Коптево

В этом районе собираются снести два дома на пересечении улиц Приорова и Большой Академической. На их месте собираются возвести один жилой дом площадью 39,6 тысячи м², из них квартиры будут занимать 21,8 тысячи квадратов. В доме также появится подземная парковка на 84 автомобиля.

Жильцов этих домов, согласно сайту фонда реновации, переселят в новостройку в проезде Черепановых, 10. Жилой комплекс на 864 квартиры построили в этом году, он состоит из нескольких башен по 25 этажей и находится в двух километрах от старого жилья.

Всего в Коптево сейчас строится два жилых дома — в проезде Черепановых и на улице Генерала Рычагова. В новостройках появится 704 новые квартиры и 261 машиноместо на подземных парковках.

Один из домов должны будут сдать в эксплуатацию до конца 2025 года, а другой — в течение 2026 года.

С начала действия программы реновации в районе Коптево построили уже шесть новых жилых комплексов. Самым первым в 2022 году построили дом на 161 квартиру в Соболевском проезде.

Всего в новых домах построили 2028 квартир. По данным Департамента градостроительной политики на ноябрь 2025 года, в новые ЖК переехало более 500 семей.

В ближайшие годы в Коптево собираются расселить в новые дома жильцов 123 старых домов.

Тимирязевский район

В этом районе в 2026–2029 годах собираются построить два новых дома на месте четырех пятиэтажек на Дмитровском шоссе и Ивановской улице. Их расселение пока еще не началось, но на карте реновации на них уже появились метки, означающие стартовые площадки для строительства.

Сейчас в этом районе строится сразу пять жилых комплексов на 1193 квартиры с подземными парковками в каждом. Они расположатся на улице Всеволода Вишневского, Дмитровском шоссе, а также в Линейном и 3-м Нижнелихоборском проездах. Большинство из них должны сдать уже в следующем году и один — в 2027-м.

Первый дом по программе реновации построили в 2020 году, он расположился на Тимирязевской улице. Квартир в нем не так много — всего 91, а подземного паркинга нет — только гостевая парковка.

С 2021 по 2024 год в районе возвели еще четыре дома на 666 квартир, уже с подземными паркингами в общей сложности на 199 машиномест.

При этом первый дом начали заселять только весной 2025 года. В конце марта мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что жильцы двух домов в Линейном проезде начали переезд в дом на Дмитровском шоссе, 55. Квартиры они начали осматривать за несколько месяцев до этого.

Всего в Тимирязевском районе в программу включены 45 домов, где проживают свыше 8 тысяч москвичей.

Восточное Дегунино

В Восточном Дегунино, по данным фонда реновации, нет домов, которые вошли бы в программу реновации. Найти здесь пятиэтажки довольно трудно, так как район застраивался уже в 70-х годах, и здания здесь более высокие.

Тем не менее один дом по реновации здесь решили построить. Появится он на месте гаражей на Дубнинской улице, вл. 50 и 50А. Уже в 2026-м гаражный кооператив снесут, а к 2028 году на их месте появится новый дом. Как он будет выглядеть, пока неизвестно

Западное Дегунино

В Западном Дегунино в ближайшие месяцы должны начать расселение дома на Талдомской улице, 3. На его месте к 2028 году построят новый ЖК площадью 55,1 тысячи м², из них квартиры будут занимать 15,4 тысячи м².

В техническом задании отмечается, что в проекте нового здания нужно будет предусмотреть помещение от 800 квадратов для Департамента труда и соцзащиты населения.

На данный момент в Западном Дегунино не строится ни одного дома по реновации, но с начала действия программы в районе возвели уже шесть домов, куда переселяют жителей.

Самый первый дом по программе реновации в районе построили в 2020 году на Ангарской улице, 33А. В этом здании 112 квартир и 37 машиномест на подземной парковке. Его начали заселять в 2021 году.

С 2021 по 2025 год в Западном Дегунино появилось пять реновационных новостроек на 1950 квартир: три — на Базовской улице и по одной — на Путейской и Коровинском шоссе. Больше всего квартир — 585 — построили в доме на Базовской улице, 17. ЖК 2021 года постройки состоит из нескольких корпусов по 15-16 этажей.

В доме на Базовской улице, 26 в продажу выставили несколько квартир по программе «Московских кварталов». Желающие могут приобрести себе двухкомнатную квартиру за 15-17 миллионов рублей.

Всего в Западном Дегунино в программу реновации включено 45 жилых домов. Часть их жильцов уже начала переезжать в новые ЖК.

Дмитровский район

В Дмитровском районе в 2026–2028 годах собираются снести здание на Коровинском шоссе, 28с4. Оно находится рядом с колледжем архитектуры и строительства, а сам дом не был жилым — здесь располагалось общежитие СПК Мосэнергостроя.

Последний отзыв об общежитии датируется 2021 годом. Тогда один из пользователей сообщал, что сантехника в этом здании старая, а слив канализации постоянно засорялся. Ремонт тоже давно не проводился.

Сейчас в Дмитровском районе строится шесть жилых домов: три — на Долгопрудной улице, два — на Карельском бульваре и один на Лобненской улице. В них будет 1714 квартир, почти в каждом доме запланированы подземные парковки.

Здания должны будут сдать в эксплуатацию в 2025–2026 годах. После окончания строительства жильцов старых пятиэтажек будут приглашать на осмотр квартир, а уже после проверки москвичи смогу подписать документы для переезда.

Первый дом по реновации в Дмитровском районе построили еще в 2018 году на Долгопрудной улице, 12. Он состоит из двух блоков высотой 8 и 12 этажей, всего в этом доме 125 квартир и нет подземной парковки. А на его фасаде нарисованы бабочки.

Во дворе дома появились детская и спортивная площадки, а также зона отдыха.

За восемь лет действия программы реновации в Дмитровском районе построили еще пять жилых домов на 1157 квартир (в самом большом из них 525 квартир). По данным Департамента градостроительной политики на июнь 2025 года, в районе с 2018 года полностью расселили 16 старых домов. Всего в программу включено 55.

Ранее на портале госзакупок появилось сразу несколько крупных на проведение работ по реновации в разных районах Москвы. Мы рассказывали, как изменится облик районов Метрогородок, Донской и Гольяново. Иногда выкладываются закупки сразу на несколько районов в одном округе — почитайте, какие дома снесут на юге, западе и северо-западе столицы.

Все о программе реновации в Москве MSK1.RU рассказывает в отдельном сюжете.