Пишут «адекватный продавец» или «не Лариса Долина»? Рассказываем, какими методами москвичи пытаются обезопасить себя от «эффекта Долиной»

«Эффект Долиной» стал распространяться на аренду жилья, а также на авторынок. MSK1.RU рассказывает, как влияет на продажи распространяющаяся схема, а также как обезопасить себя от обмана.

Из-за прецедента с Долиной в России участились случаи, когда покупатели квартир на вторичном рынке остаются без жилья, денег и с огромными долгами. Почти у всех историй один финал — суд встает на сторону продавца, обманутого мошенниками, и отменяет сделку.

«Эффект Долиной» пугает что покупателей, что продавцов, поэтому на сайтах объявлений по продаже квартиры многие собственники стали приписывать к своим публикациям «адекватный продавец» или «не Лариса Долина».

Одно из таких объявлений — о продаже квартиры в Москве за 15 миллионов рублей. Собственник описал на сайте свою квартиру так: «Пpoдaжa oт aдeкватного собcтвенникa (не Лaрисa Дoлинa), истopия квapтиpы c даты возведeния дoмa. Никто нe пpoпиcан c 2017 гoда. Пoнятная сделкa, вся cумма в договope. Kвapтира толькo пoслe peмонтa для cебя».

Председатель Комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина обратилась даже в Верховный суд с требованием разъяснить «схему Долиной». Депутат обозначила сразу, что дело здесь не в самой певице, а в создании прецедента избирательного правосудия, когда суды выносят разные вердикты. Происходящее на рынке она назвала «кричащей несправедливостью».

Помимо этого, депутат Госдумы от КПРФ Денис Парфенов направил главе Минюста Константину Чуйченко письмо с предложением пересмотреть закон «Об ипотеке». Суть его заявления сводится к тому, что в случае аннулирования сделки взятая ипотека переходит от покупателя к продавцу, сообщает «Осторожно Media».

Кроме этого, в Госдуме предложили ввести правило встречного исполнения. Предложение сводится к тому, что если продавец не в состоянии вернуть деньги, то покупатель не обязан возвращать квартиру.

«Я думаю, что рациональное предложение здесь должно быть. Обоюдное понимание ситуации, выхода из нее, чтобы не пострадал и добросовестный покупатель и продавец. Мы сейчас эту схему с Росреестром и с другими заинтересованными структурами будем обсуждать. Должен быть определенный период охлаждения, чтобы Росреестр не смог сделку завершить или, наоборот, разорвать», — рассказал MSK1.RU депутат Госдумы, член комитета по государственному строительству и законодательству Алексей Волоцков.

Квартирный вопрос стал переходить и на другие сферы. Например, на автомобильную. В данном случае происходит так: внеся полную оплату и получив ключи от новенького авто, покупатели вскоре остаются без транспортного средства и без денег.

«Я вам больше могу сказать, следующий этап на другие дорогие товары перекинется. После того как пошла в народ „схема Долиной“, большое количество сделок купли-продажи начали оформляться не по рукописному договору купли-продажи, а по нотариально заверенному. Я могу сказать вам совершенно точно, по данным из МРЭО, что количество снятий с учета транспортных средств при совершении сделок купли-продажи тоже выросло», — обозначил MSK1.RU эксперт рабочей группы при Правительстве РФ по законодательству в сфере безопасности дорожного движения Дмитрий Попов.

Как раз для того, чтобы избежать «эффекта Долиной», эксперт советует проводить сделку вместе с нотариусом.

Тем временем Верховный суд РФ, который ранее встал на сторону Ларисы Долиной, должен принять новое постановление пленума по делу о квартире. Это поможет защитить покупателей от мошеннических схем и потери недвижимости.

Напомним, что одной из первых жертв «эффекта Долиной» стала Полина Лурье. Она же и купила квартиру певицы за 112 миллионов рублей. MSK1.RU узнал, кто она такая и как заработала на элитное жилье.