Снесут бывшее общежитие и дома 30-х годов. Как изменится северо-восток Москвы после реновации

В Москве уже девятый год действует программа реновации. Во многих районах столицы сносят старые пятиэтажки, а на их месте строят новые высотки. Где-то под застройку попадают целые микрорайоны на десятки домов.

Недавно на портале госзакупок появился тендер на снос и строительство домов на северо-востоке Москвы, в Лосиноостровском, Бутырском и в районе Марьина Роща. Здесь на месте 10 старых домов вырастет семь новостроек — их мы отметили на карте. На работы собираются потратить 25,7 миллиарда рублей.

В Лосиноостровском районе Москвы собираются снести два жилых дома на Осташковской улице. Одна из четырехэтажек была построена в 30 годах, а соседняя — уже позже, в начале 50-х.

Жители старых домов на Осташковской улице начали переезд еще в 2023 году. Новые квартиры они получили в соседнем доме на Тайнинской улице, 7к1, построенном в том же году. Согласно документам, сносить дома начнут в августе 2026 года, а к июню 2028 на этом месте вырастет новостройка с подземной парковкой на 124 машино-места.

На данный момент в программу реновации в Лосиноостровском районе включено 68 домов. С начала действия программы здесь появилось 13 новостроек: шесть — на Изумрудной улице, четыре — на Тайнинской, и по одному — на Стартовой, Магаданской и Норильской улицах. Всего в них — 2049 квартир.

Первый дом по реновации в этом районе построили в 2019 году. Он появился на месте двора жилого дома напротив парка Торфянка. Это 16-этажное здание на 120 квартир, сейчас он до сих пор заселяется.

В реновационных домах есть детские и спортивные площадки, а также подземный паркинг. Какие-то из них активно заселяют жильцы пятиэтажек под снос, другие только недавно построили и уже готовят к предстоящему заселению.

На пяти площадках сейчас ведется строительство. Новые дома в 2026–2027 году появятся на Стартовой, Тайнинской, Минусинской и на Изумрудной улицах. Они будут рассчитаны на 1227 квартир.

В самом большом ЖК по реновации будет 410 квартир. Он будет состоять из трех корпусов от 18 до 24 этажей. Во дворе появятся две детские и четыре спортивные площадки, также в ЖК будет подземная парковка на 159 машин.

В этом районе на северо-востоке столицы собираются снести шесть старых домов, чтобы построить на их месте четыре новых. Один из домов уже расселили — речь идет о трехэтажке по адресу Стрелецкая улица, 15.

Изначально, по словам жителей района, этот дом использовался в качестве общежития, а затем тут обустроили обычные квартиры. В августе 2025 года здание подготовили к сносу — жильцы всех 24 квартир переехали в новое жилье, а подъезды старого опечатали.

Сейчас в Марьиной Роще продолжают строить два жилых комплекса по реновации на 600 квартир. Три дома появятся на Анненской улице и еще один корпус — на Шереметьевской. Максимальная высота новых домов составит 24 этажа, их должны ввести в эксплуатацию в 2026–2027 году.

Во дворах домов появятся детские и спортивные площадки, а первые этажи будут занимать нежилые помещения. Здесь могут открыться магазины, кофейни и даже небольшие ресторанчики. Дворы будут благоустраивать, в них установят лавочки и навесы, а вокруг высадят деревья, кустарники и цветы.

С начала действия программы реновации в Марьиной Роще построили уже пять жилых комплексов. Самый первый, на 64 квартиры, построили в 1-м Стрелецком проезде в 2020 году. Изначально на этом месте собирались строить гаражный комплекс, но планы изменились.

В доме есть подземная парковка на 36 машино-мест, детская и спортивная площадки, а также зона для отдыха. Во дворе поставили скамейки с навесами: от дождя они не защищают, зато летом могут отбрасывать прохладную тень.

Всего в новых домах построили 734 квартиры. В трех из пяти есть подземные парковки, еще в двух обустроен только гостевой наземный паркинг. По данным на июнь 2025 года, в Марьиной Роще с начала действия программы реновации полностью расселили 10 жилых домов.

По словам руководителя департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, по программе реновации в районе предстоит расселить 24 дома, новые квартиры получат 3,9 тысячи москвичей.

В Бутырском районе вскоре должны будут снести два жилых дома на улице Фонвизина и улице Гончарова. На их месте собираются построить новые здания. Работы по сносу и строительству запланированы на 2028–2030 годы.

Согласно техническому заданию, дом на улице Гончарова будет не очень большим: общая площадь здания составит 14,99 тысячи м², квартиры будут занимать 9,5 тысячи м². В доме оборудуют подземную парковку на 40 машино-мест.

Новостройка на Фонвизина будет покрупнее: площадь дома составит 41,8 тысячи м², из них 26,6 тысячи м² займет жилье. На парковке можно будет разместить 73 автомобиля. Также паркинг можно будет переоборудовать в убежище для жителей района.

На данный момент в Бутырском районе не строятся жилые дома по реновации. А с начала действия программы здесь возвели уже три новостройки на 694 квартиры — на улицах Яблочкова, Милашенкова и Фонвизина.

Самый первый дом появился здесь в 2021 году, его построили на улице Фонвизина, 7А. В нем находится 257 квартир. Подземной парковки тут нет, только гостевые машино-места во дворе дома.

По данным на июль 2025 года, с начала действия программы реновации ключи от квартир в новых домах получили больше 1,3 тысячи человек.

«Всего по программе реновации здесь предстоит переселить около 4,5 тысячи человек из 27 домов. Город предоставляет жилье с готовой улучшенной отделкой, чтобы москвичи могли не откладывать переезд из-за ремонта», — рассказывала руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.

Ранее MSK1.RU рассказывал, что в Зеленограде по программе реновации собираются снести целый микрорайон. Также мы рассказывали, как изменится облик районов Метрогородок, Донской и Гольяново. Иногда выкладываются закупки сразу на несколько районов в одном округе — почитайте, какие дома снесут на юге, западе и северо-западе столицы.