Что построят на месте «Красного Октября» в Москве: первые кадры элитного ЖК

21 июля стало известно, как будет выглядеть жилой комплекс, который построят на месте фабрики «Красный Октябрь». Ради элитной недвижимости часть 150-летнего завода снесут.

Власти утвердили для застройки концепцию архитектурное бюро GAFA. Новые здания расположат в северной части острова. Проект предусматривает шесть новых корпусов и два «сохраняемых исторических дома». Прилагается и благоустройство — включая спуски к воде.

«Архитектурные решения проекта связаны с кондитерским наследием фабрики», — пояснили в бюро.

Своим мнением по поводу проекта поделился урбанист Аркадий Гершман. Он признал, что «с такой близостью к Кремлю» перестройка территории была лишь вопросом времени. Также урбанист похвалил решение не сносить главный исторический корпус.

«Новые дома должны появиться на месте второстепенных и менее ценных построек вокруг. Другой вопрос, что верить рендерам наивно, — добавил Гершман. — С другой стороны, как урбанист — я в упор не вижу, что эта перестройка даст обычным москвичам. Разве что новую плитку и кофейни, но с этим в городе и так нет проблем».

Сколько будет стоить недвижимость на острове, пока неизвестно. Однако Гершман предполагает, что крайне дорого. Это также ставит неудобные вопросы.

«С учетом локации и желания как можно быстрее отбить вложения, вряд ли средний горожанин или обычный бизнес когда-нибудь смогут позволить себе здесь аренду. Поэтому главный вопрос у меня вообще в другом: на кого рассчитан этот проект? — написал Гершман в своем телеграм-канале „Город для людей“. — Неужели вся его экономика строится лишь на уверенности, что люди будут спасать свои накопления покупкой недвижимости на острове вместо вкладов и акций?».

Мы рассказывали об истории легендарного «Красного Октября». Завод пережил смену эпох, революции и войны, именно на нем создали культовый шоколад «Алёнка». Ранее застройщик обещал, что перекроит остров уже к 2028 году.

О застройщике мы также рассказывали отдельно. Это компания «Гута-девелопмент» —одна из крупнейших компаний в России, которая занимается проектированием и застройкой. На рынке недвижимости она работает с 2005 года. Среди проектов компании — комплекс элитных особняков «Итальянский квартал» в Тверском районе Москвы, новые корпуса «Красного Октября» на территории концерна «Бабаевский», курорт «Пирогово» в подмосковных Мытищах, комплекс апартаментов «Рублевка, 68» и другие.

Кроме элитного жилья в России, «Гута-девелопмент» построила отели Savoy Resort&Spa (5*) и Coral Strand (4*) на Сейшелах.