«Наша квартира — это мечта». Сколько стоит жилье в необычных домах Москвы — вы удивитесь

В Москве есть необычные жилые дома, которые разительно отличаются от типовых «панелек». Многие из них появились в советское время и до сих пор выделяются на фоне типовой застройки. Мы решили проверить, есть ли в продаже и сколько сегодня стоят там квартиры.

Это один из примеров советской архитектуры, который должен был стать массовым, но что-то пошло не так. Проект «дома-кольца» создавался под руководством архитектора Евгения Стамо.

Из-за сложности и дороговизны строительства советское руководство отказалось от этой затеи. В итоге в Москве построили только два таких здания — на улице Нежинской и Довженко. В первом, 1972 года постройки, расположенном в районе Очаково-Матвеевское, 913 квартир. «Дом-кольцо» в Раменках построили вторым — в 1976 году, в нем 936 квартир.

Например, сейчас на продажу выставлена 1-комнатная квартира площадью 32 кв. м, расположенная на Нежинской улице. Планировка включает кухню, гостиную, спальню и совмещенный санузел. В квартире выполнен качественный ремонт, застеклен балкон.

Сейчас за квартиру просят 13 миллионов рублей, она подешевела на 200 тысяч с ноября прошлого года. Сам дом расположен в зеленом районе с развитой инфраструктурой.

«Знаменитый круглый дом. Рядом школы, детсады. Взрослая и детская поликлиники. Всё в шаговой доступности. ТЦ „Планета“, „Место встречи“ — в 3 минутах ходьбы от подъезда. Современный фитнес-клуб, новый магазин „Пятерочка“. Удобный выезд на Кутузовский проспект, Рублевское и Аминьевское шоссе», — подчеркивает автор объявления.

Варианты для покупки есть и сегодня. Например, для тех, кто ценит советскую нетиповую застройку, есть двухкомнатная квартира площадью 56 квадратов и высокими, почти трехметровыми потолками.

Стоимость двушки нельзя назвать низкой — 25 миллионов рублей, во многом за счет качественного ремонта, мебели и техники. Плюс окна выходят на прилегающий к дому парк.

«Квартира после нового ремонта: заменены все коммуникации, сантехника, кондиционеры в каждом помещении, пол — паркет, что позволяет новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений.

Здание, построенное в 1972–1986 годах на Большой Тульской, — еще один пример необычной советской архитектуры. У «дома-корабля» есть еще три названия. Например, «Лежачий небоскреб», которое он получил из-за своей длины в 400 м. Его строили одновременно с двух сторон, а последней возвели середину дома.

Когда в один конец уже вселялись жильцы, второй еще строился. Кстати, «Дом холостяков» — еще одно название, которое появилось из-за того, что здесь неженатым мужчинам давали однокомнатные квартиры.

Здание называют «домом атомщиков» потому, что его строило Министерство среднего машиностроения (атомной промышленности) СССР, а проект разрабатывался под руководством архитектора В. Бабада, который до этого строил только атомные электростанции. Поэтому в проект были заложены детали, благодаря которым дом обладает повышенной сейсмоустойчивостью. 2 из 14 этажей дома — 2-й и 13-й — нежилые, а на 12-м и 14-м есть в том числе двухуровневые квартиры.

Сейчас в этом доме продается однокомнатная квартира площадью 31 кв. м со стандартным ремонтом, владелец готов частично оставить мебель и технику. Стоимость лота — 16 миллиона рублей, за последний год жилье добавило в цене 200 тысяч.

«Пpедлагается к пpoдаже однокoмнатнaя квартиpa в легендapнoм дoмe гopoда Москвы, Дом Koрабль. Комнaтa 17 м², нa полу паркeт, еcть потертocти, но на качеcтвo и дeревo не влияет, устaновлен кондиционep сиcтeмы сплит, окна плаcтиковые стеклопaкеты. Куxня 9 м²», — сказано в объявлении.

Кстати, у нетипичности дома стоимость чуть выше среднерыночной. Стоимость однушки на вторичном рынке Москвы, по данным «Яндекс.Недвижимости», составляла 14,4 миллиона рублей.

Необычный жилой дом горожане давно прозвали «домом-сороконожкой», «домом-осьминогом» или даже «избушкой на курьих ножках». Над проектом работал архитектор Андрей Меерсон, а строительство вели архитекторы Виктор Андреев и Тихон Заикин.

Они решили поднимать над землей панельные многоэтажки, хотя сама идея поднимать здания на опоры появилась еще в 1920-е годы. Такие конструкции создавались не только ради эффектного внешнего вида: «парящий» первый этаж лучше защищал строение от сырости и холода.

В легендарном доме на «Алексеевской» продается 3-комнатная квартира площадью больше 60 квадратов. В этой квартире два балкона и раздельный санузел, жилье находится на 13-м этаже. Похоже, здесь сохранился и исторический интерьер — по крайней мере, судя по фото кухни и санузла.

Сейчас за квартиру просят 23,4 миллиона, и эта цена за последние полгода снизилась на 500 тысяч рублей.

«Здание построено в 1968 году в стиле брутализм, — подчеркивает автор объявления. — Наша квартира — это мечта, это возможность жить в комфорте и удобстве. Это интересные люди. Это концерты, позитив и положительные эмоции. Вместе с квартирой есть возможность получить в подарок часть книг по договоренности с собственниками».

Это необычное здание появилось в начале нулевых в Басманном районе и сейчас превратилось в одну из достопримечательностей столицы. Долгие годы недвижимость пытается найти собственника, но пока безрезультатно: дом-яйцо пустует с 2007 года.

Сейчас здесь продают квартиру площадью 130 квадратов за 105 миллионов рублей. За эти деньги вы получаете еще и машиноместо в подземном паркинге в подарок — актуально для центра Москвы.

«Великолепная квартира расположена в престижном клубном доме 2002 года постройки (Дом-яйцо), который сочетает в себе современный дизайн и уютную атмосферу. Угловое расположение квартиры дарит ей особую светлость и простор. Два французских балкона наполняют интерьер солнечными лучами, а лоджия станет идеальным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на красивый ландшафт», — сказано в объвлении.

На сайте объявлений мало фотографий, а интерьеры самого жилья и вовсе не получится разглядеть. Вполне вероятно, что эта квартира продается в здании, которое примыкает к знаменитому «дому-яйцу».

Необычной архитектуре Москвы мы посвятили серию публикаций на MSK1.RU. В предыдущих выпусках читайте о доме «Парус», гостинице «Метрополь», доме «Патриарх», «ажурном» доме, круглых девятиэтажках, «плоском» доме на Таганке и домах-книжках на Новом Арбате. Еще больше материалов — в сюжете по ссылке.

Также мы рассказывали о прошлом и настоящем сталинских высоток и публиковали путеводители по московским усадьбам.