Шедевры архитектуры или обычные панельки на опорах? Как строились «дома на ножках» в Москве и сколько стоит там жить

И снова мы в нашей рубрике, посвященной необычным домам Москвы, рассказываем о самых смелых архитектурных проектах, которые в разное время воплощались в столице. В предыдущих выпусках на MSK1.RU читайте о доме «Парусе», гостинице «Метрополь», доме «Патриарх», Ажурном доме, круглых девятиэтажках, «плоском» доме на Таганке и домах-книжках на Новом Арбате.

В этот раз расскажем о знаменитых «домах на ножках». Разберемся, чем вдохновлялись архитекторы, разрабатывая проекты этих необычных зданий, как дома вписались в городской ландшафт и сколько стоит в них жить.

Идея «домов на ножках» восходит к архитектурной моде 1920-х годов: их проектировал Ле Корбюзье (например, его проект «Жилая единица»). Занимала необычная идея и советских конструктивистов — они верили, что любое здание должно быть продуманным, минималистичным и функциональным. Кстати, подробнее о конструктивизме в Москве мы рассказывали в отдельном материале.

Для практичных конструктивистов сооружение «домов на ножках» носило функциональный характер: такая конструкция помогала защитить помещения от холода, влаги и проникновения посторонних. Кроме того, руководствовались архитекторы и эстетическими соображениями: высокие опоры создавали иллюзию парения, полета над землей.

В период конструктивизма в Москве было построено здание Центросоюза. Это не классический «дом на ножках», но он соответствует критериям стиля: строгие простые формы, функциональность. А открытые опоры, как и было задумано архитекторами, действительно делают здание более воздушным.

Следующая волна построек на высоких опорах пришлась на вторую половину 1960-х годов. Это была эпоха панелек.

В 60-х был возведен дом II-57 на Алексеевской (проспект Мира, 110/2). Он стал первым из экспериментальных домов на базе панельной серии II-57/17 с ножками-опорами, приподнимающими первый жилой этаж на уровень третьего, и монолитными шахтами лифтов, обеспечивающими прочность. Фундамент дома укрепляют сваи, глубоко вбитые в землю. Технический этаж расположен сразу над ножками.

Следом за домом на проспекте Мира в 1967 году появился его брат-близнец в центре столицы на Садовом кольце. Ради постройки дома снесли несколько изящных дореволюционных особняков. Здесь пространство под ножками остеклять не стали.

После успешной сдачи первых двух экспериментальных зданий архитекторы решили доработать проект, увеличив число этажей до 25, и сделать внешний вид более запоминающимся, расположив балконы в шахматном порядке. Так появился дом 180к2 на проспекте Мира.

И всё же самым известным «домом на ножках» в Москве остается Дом авиаторов. Его постройка по проекту архитектора Андрея Меерсона началась в 1973 году. Изначально дом планировали возвести на берегу Химкинского водохранилища рядом со станцией метро «Водный стадион» под гостиницу. Так возникла идея разместить дом на железобетонных опорах: это позволило бы оживить пространство у водоема, не нарушая естественной циркуляции воздуха.

Правда, в итоге городские власти решили перенести сооружение на Беговую улицу, неподалеку от Ленинградского проспекта, одного из главных въездов в Москву. «Ножки» из проекта при этом решили не убирать, чтобы оставить возможность для движения воздуха и в помещениях не скапливались выхлопные газы с Ленинградского проспекта.

По плану высота дома должна была составлять 16 этажей, но в итоге ради прочности решили строить только 13, плюс два технических этажа и опоры (они, кстати, соразмерны уровню четырех этажей). Строительство завершилось в 1978 году: это был первый жилой дом в СССР с применением монолитного железобетона.

От идеи гостиницы решили отказаться по техническим причинам, и квартиры в новом доме получили работники Московского машиностроительного (авиационного) завода «Знамя Труда» — отсюда название «Дом авиаторов».

Что интересно, из-за оригинальности архитектурного решения «дом на ножках» привлекает внимание кинорежиссеров: его можно увидеть, например, в фильмах «Ночной дозор» и «Тушите свет!».

Поскольку таких необычных домов в Москве несколько, рассмотрим самый известный из них — Дом авиаторов на Беговой. Кроме того, как выяснил MSK1.RU, на цены квартир в других, менее знаменитых «домах на ножках», их конструкция не особенно влияет: жилье там стоит не сильно выше, чем в соседних панельных зданиях тех же лет.

Что касается Дома авиаторов, однушку площадью 33 квадрата здесь можно купить от 13,8 млн рублей, это самое бюджетное предложение из тех, что сейчас актуальны. Трехкомнатная квартира обойдется в сумму около 20 млн, с хорошим ремонтом — 26 млн.

Если задумались о покупке квартиры в одном из «домов на ножках», не забывайте, что планировка у них обычная для панелек — длинные коридоры и совсем маленькая кухня.

Ранее мы подробнее показывали интерьеры квартир в круглых домах. Кроме того, мы выясняли, сколько стоят квартиры в доме на Котельнической набережной и на Кудринской площади, а также в доме «Патриарх». Читайте также нашу серию статей об истории сталинских высоток.